“分化”效應遠不止如此。世邦魏理仕稍早前在提供給《國際金融報》記者的分析稿中稱，相對充裕的流動性可能促使部分房企放棄以價換量來回籠資金的經營策略，“我們相信不斷寬松的政策環境將使得住宅市場在未來幾個月進一步復蘇，主要一、二線城市的房產交易將保持活躍，但區域分化也將愈加顯著，價格走勢在不同層級城市間或將持續分化”。
“未來在城市分化加劇的背景下，房企業績亦將分化明顯，行業并購整合、‘強者恒強’現象將持續存在，競爭態勢進一步加劇。”中債資信認為，現階段，行業時代的轉換及宏觀經濟的新常態一定程度倒逼房企進行模式的創新轉型，過去依靠房價單邊普漲及簡單復制擴張的路徑或將面臨困難，跨界合作、資源整合等方式來增多盈利點、提升盈利質量等將成為房企未來核心競爭力體現，“同時，后續創新轉型的效果情況亦將成為影響房企未來業績持續性及信用品質衡量的重要要素”。
值得注意的是，隨著降息的落地，市場對政策的“分化”繼續產生期待。尤其是在3月5日的《政府工作報告》中，只提到“2015年房地產政策將堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自主和改善性住房需求，促進房地產平穩健康發展”，并未提到“調控”等字眼。
對此，張大偉預計，限購政策可能會有步驟調整，“目前全國執行限購的城市只有5個（北京、上海、廣州、深圳和三亞），其中以一線城市為主。未來政策假如要調整，直接取消的可能性很小，通過工作居住證、納稅證明等繞道寬松的可能性較大”。