人民網北京6月20日電 （記者許維娜）近期，房地產市場呈現平穩發展態勢。國家統計局數據顯示，今年3月開始，住房市場成交活躍度有所提升，在70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲的城市數量增多。一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二、三線城市環比總體降幅收窄，各線城市同比降幅均持續收窄。
在政策組合拳持續發力下，購房成本降低，剛性和改善性住房需求得到更好釋放。同時，面對深刻變化的市場格局與購房者日益提升的品質要求，房地產行業也積極響應，全力提升產品力與服務力，一批契合市場需求的住宅項目紛紛推出。
以融創中國為例，面對市場對高品質住宅的需求趨勢，其位于北京朝陽公園東側的融創壹號院項目進行了品質提升，推出實樓樣板房，提供更為直觀、切實的場景體驗。
據項目負責人介紹，朝陽公園板塊核心區屬于首都城市功能核心區的重要組成部分，該區域經過多年發展，已形成成熟的居住氛圍和完備的城市配套，兼具生態資源與都市便利性。
在城市化進程深入推進和居民生活理念升級的背景下，此類核心城區優質地塊上的住宅受眾也在逐漸發生變化。上述負責人還表示，據項目調研200組改善型客戶分析，主力購房者年輕化，更加青睞兼具“功能品質和精神滿足”屬性的生活場景。其中，居住空間的設計及工藝選材的品質是吸引購買的重要驅動力。
在品質提升的過程中，金融支持發揮了不可或缺的作用。
今年1月，融創中國發布公告，其與中誠信托就北京融創壹號院項目完成債務重組安排。根據協議，16.35億元用于清償本金，違約金全免，融資成本降至4.12%，還款期延至4年，有效緩解項目債務壓力，為后續項目提供了資金支持。
此外，融創集團目前已與中誠信托、中信金融資產達成合作，中信金融資產將作為該項目的重要金融支持力量介入，推動其穩步建設運營。據了解，中信金融資產曾就上海壹號院項目的合作成果表示，其通過產融協同實現風險隔離、資產修復、價值優化及品牌金融賦能的多維度聯動。
數據顯示，截至目前，融創集團已與中信金融資產、東方資產、中國長城資產等多家資產管理公司達成合作，規模超過300億元。
市場分析人士認為，隨著前期出臺的各項支持政策效果持續顯現，市場預期正逐步從謹慎轉向穩定。若這一趨勢得以鞏固，房地產行業整體的經營恢復進程有望進一步提速。房企的不斷探索與實踐，不僅為項目本身穿越周期提供了可能，也為整個房地產行業邁向健康、可持續發展提供了參考。