近日，國(guó)務(wù)院印發(fā)加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)，提出建立購(gòu)租并舉的住房制度。我國(guó)住房租賃市場(chǎng)起步較晚，市場(chǎng)秩序有待進(jìn)一步完善。相信很多人都有過(guò)租房的經(jīng)歷，更有不少人有過(guò)被中介、房東“欺負(fù)”的辛酸往事。現(xiàn)在正值租房旺季，那么市場(chǎng)上有哪些常見(jiàn)的租房陷阱？我們又該如何防騙呢？
陷阱一：假房東空手套白狼
假房東在網(wǎng)上發(fā)布信息，租客打電話過(guò)去，假房東一般會(huì)自稱生意人，并且在外地出差，但是可以把一些相關(guān)證件的照片發(fā)給租客，如果租客誠(chéng)心想租，自己才能回本地，但是需要租客打一部分租金或者保證金到自己賬戶，合同等相關(guān)文件復(fù)印件將快遞給租客。租客快打錢時(shí)，會(huì)有一個(gè)假快遞員致電租客稱自己馬上到小區(qū)門口，一旦租客打錢成功，這些人將“消失”。這是一種騙錢套路，留意新聞的人并不陌生。此外，還要警惕租客或中介把房子以月付的形式從房東那里短租下來(lái)，然后假冒房東把房子轉(zhuǎn)租出去，要求承租人押一付三、半年付或者一年付騙取錢財(cái)。
防騙寶典：這些人不是業(yè)主，名下根本無(wú)房，完全是空手套白狼，憑借幾張照片和幾個(gè)電話，少則三五千多則上萬(wàn)就騙到手了。所以付款前一定一定一定要先看到房子，并跟周圍鄰居打聽(tīng)房屋房東情況，確認(rèn)房東的房產(chǎn)證原件、身份證都沒(méi)有問(wèn)題，如果是房東委托中介或他人出租房屋，則還要查看其出租委托書。
陷阱二：網(wǎng)上房源信息與實(shí)際不符
中介、二房東或代理在網(wǎng)上發(fā)布與實(shí)際不符的房屋信息，先把人騙過(guò)去再說(shuō)，這種情況在租房界相當(dāng)普遍。常見(jiàn)的有網(wǎng)上寫的整租，你去了以后發(fā)現(xiàn)是合租；寫的精裝修、家電齊全而去了之后并非如此；或者告訴你房子剛剛被租出去。以上這些都是幌子，帶你看別的房源才是他們的目的。
防騙寶典：為了能把人先騙過(guò)去，房源信息發(fā)布者一般會(huì)把租金壓低，所以如果房子很新，家具齊全，租金又明顯低于周圍市價(jià)，則應(yīng)考慮有詐。記住，天上不會(huì)掉餡餅。
陷阱三：合同陷阱
對(duì)租戶而言，合同是保護(hù)自己權(quán)益最有力的法律憑證，如果不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入挖好的陷阱里。如果合同權(quán)責(zé)不清，日后造成財(cái)務(wù)糾紛的幾率就很大，如墻壁污漬或者家具刮痕等任何一個(gè)可能的理由都會(huì)造成在租戶退租時(shí)拿不到押金。
防騙寶典：簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租期、租金、支付方式、轉(zhuǎn)租、續(xù)租和違約責(zé)任等。房屋交接時(shí)一定要把當(dāng)時(shí)的水電氣所用字?jǐn)?shù)查清寫清，仔細(xì)檢查家電、家具的完好程度，清點(diǎn)物品時(shí)必須一件件的在合同附件里寫清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。