從過往經(jīng)驗來看，樓市一直是十一黃金周過后的重點投資方向。然而，并非所有城市的房子都會“越買越賺”。今年可以說是中國房地產“政策泛濫”的一年，商業(yè)貸款、公積金貸款頻頻出招，但是現(xiàn)在該不該買房呢？近日，第五屆“中國責任地產”課題發(fā)布會在北京舉行。會上，住房城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹指出，“十二五”期間，我國大概50-60%的住房銷售給 了80后，這期間我國房地產需求剛性需求為主，未來將逐步轉向改善性需求為主。而明年是“十三五”的開局之年，房地產不是那么悲觀，未來有值得我們關注的 亮點。至于現(xiàn)在該不該買房？我們看看下面這些理由到底充分不充分。
現(xiàn)在該不該買房
1、較低的存款利率，會導致貨幣縮水
由于長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買房產等固定資產來實現(xiàn)保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數(shù)增長（通常大家會隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重），為實現(xiàn)保值、增值提供了保證。
2、購買房產遠比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢
與投資黃金珠寶相比，一則大眾購房都能鑒別房產的好壞，而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費心；二則房產作為大眾消費品，有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自住或租賃經(jīng)營，黃金只是一種奢侈的消費品。尤其在通脹壓力下，購房是唯一可保值升值的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當于家中又多了兩個人的工資。
3、股票市場變數(shù)較大，且勞神費力
投資房產可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其去年底以來，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況房產還在不斷地大幅升值。
4、房產屬于耐久商品
房產使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對于房產人們出于擔心未來房價繼續(xù)上漲而提前購買住宅，對于住宅這種價值較高的固定資產，人們往往傾向于買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，把房子一賣，錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之后，房價繼續(xù)上漲。
5、昨天與今天的房子不可相提并論
從房子的建房成本來說，拿07年的房子和98年的房子比較，然后說，看，房價上漲了一倍多，僅這樣說仍不夠，因為他忘記了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年蓋的房子質量不可相提并論，房子建筑質量的不同，配套設施的不同，也是導致房子價格上漲的成因；人們常常指著某棟房子說，昨天這里的房子才多少錢，今天就又多少錢多少錢了，這個價格漲得實在太可怕了，他們說得不錯，價格確實上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經(jīng)不是今天的房子了，因為這房子周圍的環(huán)境、配套設施不同了，房價當然要上漲了！
