全國最大一單土地流轉信托項目落地黑龍江。日前，中信信托與黑龍江省蘭西縣人民政府、黑龍江省農業(yè)科學院、哈爾濱谷物交易所（以下簡稱哈交所）就共建中信·蘭西土地信托化綜合改革試驗區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協議，涉及流轉土地300萬畝。與此同時，中信信托旗下子公司中信信誠資產管理公司增資控股哈交所，以期全產業(yè)鏈布局該領域。
據悉，本次合作的運行機制包括產品交易平臺、生產要素平臺和綜合金融服務體系。哈交所的各類會員與其簽定糧食代購銷合同，哈交所在糧食種植季前統(tǒng)一與種植主體簽定糧食采購合同。該項目擬以蘭西縣為土地信托化綜合改革的試點，從土地流轉信托入手，建構一種新型的生產關系，引入金融、科技和市場等資源，實現土地流通的“理念性、事業(yè)性、利益性”三個層次目標。
中信信托常務副總經理、中信信誠董事長包學勤介紹，參與各方將按照“資本+市場+科技+土地”的資源整合和改革模式，以中信集團和中信信托強大的金融服務能力和資源整合能力為中心，以哈交所糧食現貨交易平臺為出口，以黑龍江省農科院的科技優(yōu)勢為支撐，以蘭西縣300萬畝土地為載體，以土地經營權信托、土地經營權入股、土地經營權托管等多種方式進行適度規(guī)模經營，通過訂單引導種植。
增資入股后，中信信誠成為哈交所控股股東，占股60%，注冊資本增為2.5億元人民幣。中信將以哈交所作為產品交易和生產要素交易的平臺，推動土地信托化發(fā)展。
除本次在蘭西縣流轉的300萬畝土地之外，據不完全統(tǒng)計，自2013年10月以來，中信信托先后在安徽、山東、貴州、河南和寧夏等省份陸續(xù)推出土地流轉項目共計20多萬畝。
一不愿具名的業(yè)內人士23日接受《經濟參考報》記者采訪時表示，土地流轉信托這一新生事物從去年10月起，剛滿周歲。面對農業(yè)利薄的先天劣勢，一直以來，多數信托公司難覓盈利模式而處于觀望狀態(tài)。憑借自身的種種優(yōu)勢，中信信托在該領域一直扮演“領跑者”的角色。如果說前期數單土地積累是量變，那么這次對哈交所的收購是質變。以交易平臺的控股為代表的全產業(yè)鏈條的布局，或將為中信信托未來在農產品定價機制等“游戲規(guī)則”的制定中占得先機。
資料顯示，哈交所是黑龍江省第一家專業(yè)谷物電子交易所，也是目前東北地區(qū)乃至全國唯一一家以“交易所”命名的谷物類交易所。