延期交工的房子終于下來(lái)了,本是件開(kāi)心事,但中金國(guó)際的一業(yè)主前去收房時(shí)卻開(kāi)心不起來(lái),因?yàn)槲飿I(yè)告訴他,想看房子要先交近5000元的費(fèi)用。20日,記者了解到,對(duì)于種種收費(fèi),小區(qū)物業(yè)工作人員并拿不出收費(fèi)依據(jù),稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還在審核中。
20日,在青年路健康街附近的中金國(guó)際售樓處門(mén)前,記者見(jiàn)到了該小區(qū)3號(hào)樓1單元的一位劉姓業(yè)主。今年63歲的劉先生上周五接到通知稱可以去看房了,等他興沖沖趕去時(shí),卻被小區(qū)吉安物業(yè)公司工作人員告知,要先交裝修押金、樓道磨損費(fèi)等近5000元費(fèi)用后,才能去看房。
“房子還沒(méi)看到就要交錢(qián)?”劉先生對(duì)此難以理解。他說(shuō),房子本就是延期交工,按說(shuō)去年4月底就應(yīng)交房了,現(xiàn)在好不容易房子好了,卻又遭遇了這個(gè)煩心事。購(gòu)房合同是他與開(kāi)發(fā)公司簽訂的,沒(méi)有必要經(jīng)過(guò)物業(yè)公司拿鑰匙。而且,目前他沒(méi)有裝修計(jì)劃,就得先將自己跟裝修公司的共計(jì)3000元押金先交上,萬(wàn)一自己兩三年后才裝修,屆時(shí)物業(yè)公司換了或是怎樣,錢(qián)要不回來(lái)怎么辦?裝修押金可以收取,他也支持交納,但應(yīng)該在裝修的時(shí)候交納才合理。
在一份“吉安物業(yè)收費(fèi)明細(xì)表”上,記者看到,收費(fèi)項(xiàng)目有裝修押金、垃圾土頭清理費(fèi)、樓道磨損費(fèi)、樓道公用電費(fèi)、電梯裝修使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等,劉先生合計(jì)要交納4976.8元。其中,裝修押金業(yè)主需交納1000元,還要代替裝修單位交納2000元押金,此外,樓道磨損費(fèi)100元,樓道公用電費(fèi)100元,電梯裝修使用費(fèi)400元。
在中金國(guó)際售樓處,一位工作人員面對(duì)劉先生的疑問(wèn),稱物業(yè)公司是外聘的,不代表開(kāi)發(fā)公司的立場(chǎng),有關(guān)情況已上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)了,讓劉先生先等等。等待半小時(shí)未果后,記者又到濰坊吉安物業(yè)管理有限公司詢問(wèn)有關(guān)情況。
在物業(yè)處,一位李姓工作人員接受了采訪。對(duì)于劉先生所稱的不交錢(qián)不準(zhǔn)看房的情況,她一直稱“不可能”,業(yè)主可以隨時(shí)看房,因?yàn)榉孔邮菢I(yè)主的。不過(guò),拿鑰匙之前,業(yè)主需要將這些費(fèi)用交齊了,這是程序問(wèn)題。業(yè)主裝不裝修,他們沒(méi)法監(jiān)督,收取裝修押金是為了避免裝修期間對(duì)樓道、樓面等部位的損害,而且這塊費(fèi)用也是退還的。至于電梯裝修使用費(fèi)是考慮到裝修期間電梯損耗很大,物業(yè)需要對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)才收取的。若業(yè)主有特殊情況,可以再協(xié)商。
這些費(fèi)用是如何計(jì)算出來(lái)的?是否有收費(fèi)依據(jù)?李女士先稱這些都不是亂收費(fèi),后又說(shuō)這些收費(fèi)是臨時(shí)性的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還在審核中。 (齊魯晚報(bào) 韓杰杰)