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          女性必讀:用投資的眼光看男人

          2015-02-25 15:45:26

          來源:騰訊財經

           
            (今年業績×市贏率+明年預測業績×市贏率)/2=當前價值
           
            e.g.一男2007年收入是10萬元,2008年預測收入是12萬元。行業平均市贏率是15倍,他很帥很幽默很溫柔很體貼是好男,看高3--5倍,按20倍算,計算結果是:
           
            (10×20+12×20)/2=220萬元
           
            然后看他的市價,如果其他女性只愿意付出100萬的資源去收購他,你簡直就是大馬路上揀錢,果斷付出120萬的資源買進不做空;在120—180萬之間的震蕩調整區,這里應該若即若離曖昧曖昧做高拋低吸;超過200萬就應該出貨,不要再考慮什么未來成長,出價高被套牢就完蛋了。
           
            但大家要記得,這種算法只試用于當前就有價值的成長男。目前沒穩定收入的、失業的、事業職業走下坡的無視。價值+成長,缺一個都不行。另外,如果要計算該男超過3年以上的預期成長,應該考慮到無風險收益率和通貨膨脹因素,選擇合理的貼現率進行貼現。鑒于其復雜性,就不展開講了。
           
            3、收益率估值法
           
            該估值方法又多被稱為“可比系數”法,即簡單應用一些標準系數來確定男人價值。這種估值的基本理論基礎是:男人的收入不會全部用到女人身上,女性能享受到的合理收益才對各位女性投資人更有意義。
           
            首先,如何定義男人的收入至關重要。目前有多種說法,包括:自由現金流EBITDA(息稅折舊攤銷前收入),息稅前收益(EBIT),稅后收益(EAT),息稅折舊攤銷后收入(EAITDA)。為避免各位女性投資估值偏差,建議使用EAITAD,即:
           
            收益率=實際支付收益/EAITAD
           
            e.g.一男在在支付完信用卡利息、車房貸利息、稅、孝敬父母兄弟、給領導送禮、抽煙喝酒應酬等一切開銷,以及他以前購買的房車耐用消費品折舊攤銷后的年收入為2萬元,今年用到你身上的錢(包括請吃飯送東西旅游約會開房間等等)為1萬5千元。則:
           
            收益資本化率=15000/20000=0.75
           
            若與你上任男友在一起時你的收益率為0.5,則該男估值更高;若行業普遍收益率(和你差不多的女性投資人收益)在0.1~0.3之間,則該男為買入評級,普遍收益率在0.8以上,則該男為賣出評級。
           
            4、基于資產估值法
           
            資產估值在當前比較流行,即基于一男現有資產的價值對其進行估值。資產估值的方式有很多種,包括公平市價法(fairmarketvalue),公允價值法(fairvalue),賬面價值法和清算價值法等。
           
            各位女性投資人對此估值方法比較熟悉,主要提醒幾個估值要素:
           
            a.變現能力折扣
           
            對于一男擁有的資產要詳加分析,如其擁有大量受限資產,比如交易受限類股票資產,都要乘以相應的折扣系數。
           
            e.g.一男持有市值2000萬公司股權但不能交易,市場平均受限交易股票折扣系數為33%,則該男子實際該部分資產價值=2000*0.33=660萬元。
           
            b.賬面價值與公允價值
           
            e.g.一男于2008年以60萬元購入奧迪汽車一部,以200萬元購入上海長寧區住宅一套,則根據市場公允價值,(預計未來一年內汽車折舊50%,房產增值200%)計算:
           
            當前賬面價值=60+200=260萬元

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