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          仲量聯(lián)行:新質(zhì)生產(chǎn)力帶來的辦公增量需求釋放中國辦公樓市場結(jié)構(gòu)性機會

          2025-02-25 22:27:37

          來源:中國新聞網(wǎng)

            中新社上海2月25日電 (記者 姜煜)商業(yè)地產(chǎn)服務和投資管理公司仲量聯(lián)行25日發(fā)布2024年第四季度“中國40城辦公樓市場指數(shù)”報告稱,新質(zhì)生產(chǎn)力帶來的辦公增量需求將釋放中國辦公樓市場結(jié)構(gòu)性機會。

            報告指出,2024年,以游戲、人工智能為代表的科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的辦公需求在北京持續(xù)回升;頭部互聯(lián)網(wǎng)平臺保持對杭州辦公樓市場的青睞;在人工智能和大數(shù)據(jù)等新賽道的帶動下,科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)為深圳辦公樓市場貢獻了全年近四成的租賃成交面積;在西北地區(qū)如烏魯木齊,新能源汽車、鋰電池、太陽能電池等新能源相關(guān)貿(mào)易公司成為辦公需求新亮點。同時,跨境電商、在線教育、新媒體等其他新質(zhì)生產(chǎn)力相關(guān)企業(yè)也在全國多個城市積極擴張。

            仲量聯(lián)行還發(fā)現(xiàn),來自中國央企和私企巨頭的“自用型需求”始終在本輪中國辦公樓市場的弱復蘇周期中展現(xiàn)韌性,對于緩解市場顯性風險起到重要支撐作用。

            報告稱,2024年,北京、上海、深圳、廣州、杭州等中國40個主要城市的甲級辦公樓市場凈吸納量約248萬平方米,同比減少1.6%。廣州、深圳、佛山三個粵港澳大灣區(qū)城市2024年甲級辦公樓年均凈吸納量約為39萬平方米,其中深圳漲幅最為明顯。上海、杭州、南京等長三角七個主要城市甲級辦公樓年均凈吸納量約為12萬平方米,與去年數(shù)據(jù)持平,表明市場需求相對穩(wěn)定。

            仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀表示,展望2025年,中國辦公樓市場將呈現(xiàn)弱復蘇弱分化的局面,中國擴張性財政及貨幣政策將進一步發(fā)揮作用,為辦公樓市場提供有利的修復空間。(完)

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