本報(bào)訊（記者 程婕）近日有關(guān)《北京首套房貸利率現(xiàn)“松動(dòng)”》的傳言在業(yè)內(nèi)引起廣泛關(guān)注。該報(bào)道稱，有銀行現(xiàn)在可以給出9折優(yōu)惠。另外，多家銀行的放款時(shí)間加快，“最快的甚至一天放款”。事實(shí)果真如此嗎？昨天，北青報(bào)記者多方了解到，目前北京個(gè)人房貸市場(chǎng)，不論是利率還是放款時(shí)間，都沒有任何松動(dòng)跡象。而報(bào)道指出的所謂“松動(dòng)”，其實(shí)只是個(gè)案，根本不能代表整個(gè)市場(chǎng)行情。
首套房貸利率以基準(zhǔn)和上浮5%為主流
當(dāng)前北京市場(chǎng)首套房貸利率以基準(zhǔn)和上浮5%為主流，但有報(bào)道稱北京農(nóng)商銀行目前可以給出首套房貸利率9折的優(yōu)惠，并據(jù)此認(rèn)為，這就是出現(xiàn)松動(dòng)的證據(jù)。昨天，北青報(bào)記者從北京農(nóng)商銀行獲悉，該行在3月份的確下發(fā)過一份《關(guān)于明確個(gè)人按揭貸款定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，對(duì)一手房和二手房按揭貸款的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作出詳細(xì)規(guī)定。其中，優(yōu)質(zhì)借款人滿足特定條件，可以獲得9折、95折等優(yōu)惠利率。
這份文件明確表示“這是為了提升我行個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，總行將按照利率水平略低于按揭貸款市場(chǎng)價(jià)格的定價(jià)策略，隨行就市，及時(shí)調(diào)整我行個(gè)人按揭貸款定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。”
北青報(bào)記者了解到，北京農(nóng)商銀行此前的個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)在市場(chǎng)上占比很小，該行今后希望在這個(gè)市場(chǎng)上具有更大的競(jìng)爭(zhēng)力。就目前情況來看，該行的情況并不具代表性。
各家銀行對(duì)特定優(yōu)質(zhì)客戶都有利率優(yōu)惠
多位銀行人士昨天對(duì)北青報(bào)記者表示，其實(shí)一直以來，各家銀行對(duì)特定的優(yōu)質(zhì)客戶都會(huì)有一些利率優(yōu)惠，但是門檻很高，量也很小。不能因?yàn)檫@些個(gè)案就認(rèn)定整個(gè)市場(chǎng)的房貸利率出現(xiàn)了松動(dòng)。對(duì)于絕大多數(shù)普通客戶來說，現(xiàn)在去銀行申請(qǐng)首套房貸，最可能就是拿到基準(zhǔn)利率甚至還要上浮。
多家銀行房貸利率和放款周期都未變化
某大型國有銀行北京分行個(gè)貸部門負(fù)責(zé)人昨天談及北京地區(qū)房貸市場(chǎng)行情時(shí)，對(duì)北青報(bào)記者說：“我感覺自年初以來，整個(gè)市場(chǎng)面的首套房貸應(yīng)該是逐漸趨緊，特別是一些中小銀行比較明顯，目前沒有松動(dòng)跡象，放款周期也沒有縮短。”
北青報(bào)記者昨天從農(nóng)行、北京銀行等多家北京地區(qū)的銀行也了解到同樣的情況，不僅房貸利率都沒有變化，放款周期也沒有縮短。