本報記者 肖 云
1月3日，記者跟隨山陽縣棚改辦干部郝小淞走進改造后的安居佳苑小區(qū)，只見一棟棟老式樓房全部換上“新衣”，以前坑洼不平的水泥地也改成了平整吸水的瀝青路面，新建的綠化帶及健身小廣場等設(shè)施，極大地提升了居民生活品質(zhì)，昔日破敗的老舊小區(qū)煥發(fā)出了新的生機和活力。
安居佳苑小區(qū)建于1999年，小區(qū)內(nèi)7棟樓385戶，當(dāng)初建設(shè)標準低，規(guī)劃的基礎(chǔ)設(shè)施等都比較落后，加上年長日久，許多配套設(shè)施出現(xiàn)老化、破損、功能不全等問題，嚴重影響了小區(qū)居民的生活，改造工作勢在必行。物業(yè)公司工作人員崔桂仙見證了小區(qū)改造前后的顯著變化，“以前，入戶單元門那兒老愛掉瓷片，有很大的安全隱患，樓道墻皮也是大面積脫落，另外，下水道、污水管網(wǎng)堵塞嚴重，一下大雨，化糞池的糞水甚至?xí)绲铰访?hellip;…現(xiàn)在這些問題都很好地解決了。”
安居佳苑小區(qū)是山陽縣老舊小區(qū)改造的一個生動例證。自2019年以來，山陽縣全力以赴建機制、提配套、優(yōu)環(huán)境、強管理，圍繞“干凈、整潔、舒適、安全”總體目標，多次組織相關(guān)職能部門召開建設(shè)、安全、質(zhì)量等推進協(xié)調(diào)會議，縱深推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。
目前，全縣共有123個小區(qū)被納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃，涉及279棟8751戶，已實施完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目105個，涉及222棟6241戶，改造完成房屋外立面約21萬平方米、屋面防水約6.2萬平方米、樓道修補及粉刷約4.8萬平方米、給排水管網(wǎng)6368米、強弱電線路規(guī)整1.25萬米，硬化道路4800平方米，增設(shè)燃氣管網(wǎng)880米、供熱管網(wǎng)2385米，增設(shè)小區(qū)充電樁3處45個充電位，規(guī)劃停車位310個，拆除違建12處、廢棄危房2處，加裝電梯37部。
據(jù)悉，山陽縣動員各方力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，鼓勵居民出資同步實施燃氣、暖氣、電梯加裝等項目，調(diào)動相關(guān)專營單位出資參與改造，為老舊小區(qū)改造籌集更多的資金。同時，積極征求群眾意見，結(jié)合小區(qū)實際，按照“一區(qū)一策”“一樓一策”原則，聚力解決老舊小區(qū)普遍存在的給排水不通、配套設(shè)施不全、樓頂漏水、墻體脫落污損、線纜蛛網(wǎng)、環(huán)境臟亂差等難點堵點問題。劇團家屬樓、廣電局家屬樓住戶飲用受污染的地下水問題和豐陽花園小區(qū)樓體外墻瓷片脫落威脅行人安全問題得到有效解決，小區(qū)給排水、供暖供氣等配套設(shè)施進一步完善。
在完善水、電、氣、路等民生基礎(chǔ)設(shè)施的同時，老舊小區(qū)的綜合治理水平也在同步提升。郝小淞說，他們優(yōu)先改造房管所家屬樓等無產(chǎn)權(quán)單位、無有效管理、無業(yè)委會的“三無”小區(qū)，并且由各小區(qū)推選居民代表全程參與改造計劃制定、項目申報、方案評審、矛盾協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、違章拆除、竣工驗收等工作，引進物業(yè)管理公司，破解“三無”小區(qū)治理難題，目前已有5個物業(yè)管理小區(qū)、70個業(yè)主自治小區(qū)，實現(xiàn)了發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評、成果共享。
據(jù)悉，2022年，山陽縣榮獲省級城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點示范縣稱號，改造工作經(jīng)驗在《光明日報》刊登推廣。2023年，榮獲省級城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯試點縣稱號，2023年11月，省住建廳將山陽縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作經(jīng)驗在官方網(wǎng)站進行推廣。