但目前所建的保障房還很難滿足巨大的住房需求缺口，而“房叔”、“房妹”等事件的曝光，讓保障房分配的公平公開性遭到了質(zhì)疑。要避免開豪車住經(jīng)適房，做著生意還住廉租房的不公平現(xiàn)象，就要在分配流程上實(shí)行嚴(yán)格管控。而保障房分配如何才能真正讓中低收入者得到實(shí)惠，也成為關(guān)注焦點(diǎn)。
全國人大代表、“最美洗腳妹”劉麗說，由于農(nóng)民工住房問題難解決，已經(jīng)導(dǎo)致這一群體的婚姻頻頻“亮紅燈”。她希望政府部門降低城市保障性住房的申請標(biāo)準(zhǔn)。
“對于很多教師尤其是45歲以下的教師來說，由于他們?nèi)肼殨r(shí)年齡就已經(jīng)較大，工作兩三年后就面臨結(jié)婚、生子的問題。要按廉租房的政策他們不夠資格買，要去社會(huì)上買商品房，收入差距又太大。” 全國人大代表、南開大學(xué)校長龔克呼吁關(guān)注社會(huì)“夾心層”的住房問題。
國務(wù)院總理溫家寶在作政府工作報(bào)告時(shí)強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)抓好保障性安居工程建設(shè)和管理，讓老百姓住上放心房、滿意房，繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村危房改造。
全國人大常委會(huì)委員長吳邦國在作全國人大常委會(huì)工作報(bào)告時(shí)強(qiáng)調(diào)，要建立可持續(xù)的保障性住房建設(shè)資金投入機(jī)制，嚴(yán)格區(qū)分保障性住房和改善性住房的界限，建立健全保障性住房公平分配和運(yùn)營機(jī)制，真正使低收入住房困難戶得到實(shí)惠。
代表委員“支招”說——
控制土地成本、降低拆遷款—— 宗慶后(杭州娃哈哈集團(tuán)有限公司董事長兼總經(jīng)理)
“當(dāng)前房價(jià)中最大的成本是土地成本，由于中央與地方的財(cái)政收入分配不合理，政府仍靠投資來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，地方政府沒有錢就靠賣土地求發(fā)展，土地收入作為地方財(cái)政的重要來源，因此土地價(jià)格炒的很高，樓面價(jià)動(dòng)輒上萬元、幾萬元一平方。因而農(nóng)民要求補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)亦很高，一補(bǔ)就是幾百萬甚至上千萬，還給幾套房，因而造成土地拆遷成本過高，房價(jià)調(diào)不下來。因此，要保證保障房建設(shè)，首先要控制地價(jià)，降低土地拆遷成本。而解決土地成本的關(guān)鍵是要堵絕地方政府的土地財(cái)政問題。”
鼓勵(lì)開發(fā)商將部分房源出租——林毅夫(著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家)
“我國城市房屋租賃市場以個(gè)人房源為主，缺乏可供長期出租的房源。提案建議政府相關(guān)部門研究修改相關(guān)法律并制定優(yōu)惠措施，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商改變蓋房賣房的單一盈利模式，將部分房源用于出租，吸引有規(guī)模的長線投資者進(jìn)入城市房屋租賃市場。”
低保障、中供給、高市場——宗國英(天津市副市長)
“天津?yàn)I海新區(qū)在住房問題上采取的‘低保障、中供給、高市場’的這個(gè)做法不失為一種思路。所謂低保障，就是要加強(qiáng)對低收入和特困人群的住房保障，這個(gè)各地都在按中央、國務(wù)院的要求做；中供給，就是針對中等收入水平的人包括‘夾心層’，提供足夠多樣的住房，盡量擴(kuò)大市場供給；高市場，就是對那些收入水平高的人群，推出聯(lián)排別墅等高端住房，以此滿足不同人群的多樣化需求。（新華網(wǎng)）