在天津，曾經閑置的樓宇，如何搖身變為創業者心馳神往、“開園即滿園”的“香餑餑”？
這可以從一家名為數格科技（天津）有限公司的企業說起。短短兩年，這家從初期20多人團隊、300平方米工位起步的企業，已成長為訂單接到手軟、擁有1500平方米辦公區的行業新銳。“公司發展這么快，得益于天開高教科創園的貼心服務！”數格科技公司負責人感嘆。
天開高教科創園（以下簡稱“天開園”）是2023年天津打造的科創園區。自誕生之日起，天開園就給自己定下了3個目標：科技創新策源地、科研成果孵化器、科創服務生態圈。作為天開園核心區載體，天開廣場更成了科技成果轉化的大本營。
2023年5月，聚焦車身工業人工智能技術的數格科技入駐天開廣場，別看企業小，科研成果可不少，企業發展突飛猛進，從產品測試轉向訂單交付，團隊很快增長到近百人，對辦公場所的需求也水漲船高。
越來越多像數格科技這樣“小而美”的科創企業入駐天開園，天開廣場的辦公場地開始捉襟見肘。
怎么辦？作為核心區主要運營平臺，天開集團經過多輪調研，距離天開廣場幾公里外的中電科創園進入了視野，并迅速在里面的一棟樓宇里，幫數格科技物色到1500平方米的新場地。于是，數格科技便將孵化出來的新企業——數格致元（天津）科技有限公司落在了這里。
“從看房到入駐只用了一個月！”提起這事，數格致元董事長鄭松剛仍很興奮。
走進數格致元的新辦公室，寬敞明亮、干凈整潔。在這里，人工智能模型與整車車身技術加速融合，一款款搭載自主算法的工業軟件正逐步推向主流車企。從核心區“育苗”，到新載體“施肥”，在鄭松剛眼中，天開園“梯度培育”的組合拳，給科創企業搭建了成長階梯。如他所說：“天開園提供了一方能讓種子發芽、幼苗長大的‘科創良田’，讓我們能心無旁騖搞研發、出成果。”
中電科創園載體的盤活，實現了“天開速度”。今年3月天開集團接手后，以數字經濟、電子信息為招商主線，2萬平方米的載體，12天便實現意向客戶過半。
企業有需求，政府當“紅娘”，科創來助力，閑置樓宇成了企業爭搶的“香餑餑”。
河西區網信大廈，也曾一度冷清，如今盤活后引得北京企業“帶資”進駐。北京海納數聚科技公司負責人張楠坤將大模型一體機業務落子于此，看重的正是天津的區位條件、人才政策與天開園的服務。他滿懷信心：“今年營收目標為2500萬元，明年肯定會更好！”
更妙的是，先期入駐企業自然形成的產業鏈互助“幫幫團”，竟成了吸引新伙伴的絕佳招牌。
物華道10號，曾是天津能源投資集團沉甸甸的“沉睡資產”。天開集團激活后，如今5000平方米寫字樓、1萬平方米廠房重煥生機，36家企業簽約入駐的繁忙景象，替代了昔日的寂靜。天津市技術物理所的老樓宇，則通過與天津醫科大學聯手打造天開醫大創新創業基地，尚未改造完畢已近滿租。
今年以來，這4處閑置載體陸續吸引近百家企業，盤活約6萬平方米空間，不僅全部實現滿租，“搶房大戰”隨時在上演。這是企業對科創資源的渴求。
“香餑餑”到底“香”在哪兒？
“我們不做簡單的管理員。”天開集團招商部部長廖健說，“我們是企業成長的‘職業經理人’‘貼身保姆’。”為機器人企業策劃應用場景大賽，助力防鳥設備企業跨界轉型……由招商、運營、服務經理組成的團隊全程護航，無微不至陪伴企業從萌芽到壯大。
政府創造環境，企業創造財富，政企良性互動讓天津創新創業的活力涌流。
目前，天開園“一核兩翼多點”累計注冊企業超過3700家，已與天津全市56所高校、29家全國重點實驗室、7家海河實驗室、403家市級重點實驗室、62家駐津院所建立常態化對接機制。天津科技創新的能力不斷提升，一批批科研成果從“實驗室”走向“生產線”，實現了“從0到1”的突破、“從1到N”的裂變。
《 人民日報 》（ 2025年06月26日 10 版）