7月底，陜西省省財政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯(lián)合下發(fā)《關于加快推進我省綠色建筑工作的通知》，明確提出，以后，西安市民在購買住宅產(chǎn)品時，可選擇貼有“綠色”標志的產(chǎn)品，并同時享受“你買綠色房，財政給補貼”的財政補貼。
盡管西安市購買“綠色建筑”享受財政補貼的具體實施細則及首批項目樓盤要到8月31日之前才能公布，但此事件在西安的房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)還是引起了不小的波瀾，不少大品牌的開發(fā)企業(yè)已在積極申報。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，政府政策的引導，將會逐步在西安的樓市里形成置業(yè)者識綠標買房，開發(fā)商擠破頭評綠標的現(xiàn)象。
買“綠色建筑”可享受財政補貼
綠色建筑，是指建筑物在全壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護環(huán)境減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
據(jù)陜西省財政廳和省住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)的《通知》意見，西安市將要在8月31日前，公布綠色建筑評價標識工作的具體實施方案，率先推進綠色建筑強制性標識制度。據(jù)了解，綠色建筑評價標識工作，對一般住宅和公共建筑實行自愿性評價表示，而對于財政資金投資的保障性住房、城市新區(qū)新建大型公共建筑、學校、醫(yī)院等公益性建筑，逐步實行綠色建筑強制性標識。
據(jù)了解，陜西省將重點支持和推動太陽能光電光熱、熱泵采暖空調(diào)、雨水收集利用等技術產(chǎn)品的應用，鼓勵利用建筑物屋面、墻面建設“自建自用”型分布式太陽能光伏系統(tǒng)。在城鄉(xiāng)道路、廣場及學校、政府機關、居住小區(qū)等公共區(qū)域，優(yōu)先采用太陽能照明。鼓勵中高層居住建筑及醫(yī)院酒店等熱水日使用量大的公共建筑，建設安裝太陽能熱水系統(tǒng)。
此外，對新建建筑全面推行綠色建筑標準，二星級及以上綠色建筑達到30%以上，2年內(nèi)綠色建筑開工建設規(guī)模不少于200萬平方米的綠色生態(tài)城區(qū)，中央財政審核給予資金定額補助。資金補助基準為5000萬元，具體根據(jù)綠色生態(tài)城區(qū)規(guī)劃建設水平、綠色建筑建設規(guī)模、評價等級、能力建設情況等因素綜合核定。二星級及以上綠色建筑達到30%以上，2年內(nèi)綠色建筑開工建設規(guī)模介于100-200萬平方米之間的綠色生態(tài)城區(qū)，除享受國家、省單體建筑獎勵政策外，省財政給予每個綠色生態(tài)城區(qū)100萬元資金獎勵。獎勵資金主要用于補貼綠色建筑建設增量成本及城區(qū)綠色生態(tài)規(guī)劃、指標體系制定、綠色建筑評價標識及能效測評等相關支出。
同時，市民在購買具有“綠色建筑”標識的住宅時，同樣享受財政補貼。按照綠色建筑標準進行建設的項目，達到二、三星級綠色建筑標準的，除享受國家獎勵資金補助外，省財政給予配套獎勵。2012年中央財政獎勵標準為：二星級綠色建筑45元/平方米，三星級綠色建筑80元/平方米。省財政對一、二、三星級綠色建筑的獎勵標準，分別為每平方米10元、15元、20元。政府獎勵可直接抵房款。
大品牌企業(yè)領跑西安“綠色建筑”開發(fā)
在《關于加快推進我省綠色建筑工作的通知》下發(fā)前，西安的不少企業(yè)就已經(jīng)在自發(fā)的嘗試和探索有關“綠色建筑”、低碳生活的建筑模式。據(jù)記者了解，開啟西安市智能建筑、低碳風尚的首個項目，要屬紫薇地產(chǎn)的紫薇·風尚項目。據(jù)紫薇地產(chǎn)副總經(jīng)理曹靖介紹，在紫薇·風尚項目開發(fā)之初，就將低碳和綠色定位為該項目的主題，而紫薇地產(chǎn)在多年的地產(chǎn)開發(fā)過程中，也始終將節(jié)能環(huán)保的“綠色”概念貫穿房地產(chǎn)開發(fā)的始終。
除了西安的本土企業(yè)紫薇地產(chǎn)，國內(nèi)公認的地產(chǎn)界NO1萬科地產(chǎn)，在環(huán)保節(jié)能的綠色建筑的研發(fā)力度有目共睹。萬科在東莞有專業(yè)的“萬科零碳中心”，風、水、電、雨等自然外部條件對建筑物的影響、建筑物如何才能更自然和諧的融入周邊環(huán)境進行專業(yè)研究，同時，將研究成功轉(zhuǎn)化成其項目特色與賣點。據(jù)了解，萬科在西安開發(fā)的幾大項目，如萬科城、萬科·金域曲江、萬科·金域華府等產(chǎn)品系列，都在外立面、采光、通風等細節(jié)中，彰顯其“綠色建筑”的精神。