有著多年從事二手房經(jīng)驗(yàn)的張女士，一提起自己買(mǎi)的那套90多平方米的房子就非常興奮。因?yàn)椋@次成功的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)足以讓很多人學(xué)習(xí)。“當(dāng)年，我手頭沒(méi)有多少錢(qián)，因?yàn)楹屠先艘黄鹱。韵胍徊降轿唬I(mǎi)一套五口人住得下的戶(hù)型。我找了很久，終于發(fā)現(xiàn)歐亞賣(mài)場(chǎng)附近的一個(gè)項(xiàng)目，剛好有90多平方米贈(zèng)送50平方米地下室和小花園的戶(hù)型。”張女士介紹說(shuō)，因?yàn)榧依飾l件有限，她考慮將地下室出租，但又怕出租沒(méi)有市場(chǎng)，所以，在買(mǎi)這房之前，她貼出一條出租房源的信息，結(jié)果一上午接了40多個(gè)電話(huà)，隨后，她二話(huà)沒(méi)說(shuō)直接買(mǎi)下了這套房。“這樣，租金一下子就解決了我們還貸款的問(wèn)題，還有那個(gè)送的小花園，公公婆婆每天耕種著自己的小菜園，時(shí)不時(shí)還將自家種的純綠色蔬菜拿給街坊鄰居，鄰里關(guān)系都很和睦，老人也有了自己的事兒做，這套房子算是買(mǎi)對(duì)了。”
對(duì)于中等戶(hù)型置業(yè)者，某項(xiàng)目一李姓置業(yè)顧問(wèn)認(rèn)為，對(duì)于每個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需求不同，選擇的房子就會(huì)有所不同。對(duì)于90平方米~140平方米這個(gè)面積的戶(hù)型，購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意，格局相對(duì)緊湊會(huì)增加合理的使用空間；還要注重細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，例如：室內(nèi)必有的洗衣間、獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)等，都可以增加房屋的空間感及居住舒適度。最后，他還告訴記者：“如果是購(gòu)買(mǎi)高層產(chǎn)品，那么，樓體三分之二位置的房源，性?xún)r(jià)比很高。”
大戶(hù)型
高端人群的終極選擇
戶(hù)型優(yōu)勢(shì)：面積大，功能全，舒適度高
市場(chǎng)背景：在目前的市場(chǎng)中，140平方米以上的大戶(hù)型需求群體越來(lái)越多，這類(lèi)產(chǎn)品以往主要以別墅為主，近年來(lái)，為了更好地滿(mǎn)足高端人群的需求，便出現(xiàn)了大平層產(chǎn)品。大戶(hù)型的需求群體，一般在買(mǎi)房問(wèn)題上比較從容，因?yàn)檫@部分人群一般經(jīng)濟(jì)條件較好，生活富足，因此對(duì)房屋的要求就更多，如：面積夠大、功能更全、產(chǎn)品舒適度更高等等。
案例調(diào)查：大戶(hù)型要有足夠的活動(dòng)空間
劉先生目前是某地產(chǎn)公司的總經(jīng)理，作為業(yè)內(nèi)人士，他對(duì)大戶(hù)型的需求有自己獨(dú)特的見(jiàn)解。“我本身就是做地產(chǎn)這一行的，我對(duì)自己產(chǎn)品中的大戶(hù)型研發(fā)設(shè)計(jì)有著很高的要求，比如產(chǎn)品要保證業(yè)主的私密性，在最大范圍內(nèi)保證實(shí)用空間的面積。我認(rèn)為大戶(hù)型一定要有足夠的活動(dòng)空間，這個(gè)活動(dòng)空間一般是指家人及客人所公用的休閑空間，比如，客廳、露臺(tái)等。因?yàn)椋瑢?duì)有大戶(hù)型需求的高端人群來(lái)講，他們對(duì)活動(dòng)空間有更多的需要，在家里辦個(gè)聚會(huì)，來(lái)很多人都不覺(jué)得擁擠。”
此前，劉先生在凈月高新區(qū)有一套別墅，因?yàn)榫嗍袇^(qū)及自己上班的地方比較遠(yuǎn)，尤其是下雪天，到市區(qū)很不方便，所以，他打算將別墅賣(mài)掉，買(mǎi)一套市內(nèi)的大平層產(chǎn)品。“很多都市人群選擇別墅的原因是追求寧?kù)o的生活，但是，較快的生活節(jié)奏及擁堵的交通，讓這部分人群有了回歸的訴求。而我要選擇的大平層產(chǎn)品，剛好符合了在市區(qū)內(nèi)、生活起來(lái)較舒適的特點(diǎn)。”所以，他認(rèn)為，高端人群對(duì)大戶(hù)型的追求，就決定了未來(lái)的高端戶(hù)型會(huì)更注重細(xì)節(jié)和品質(zhì)。（新文化網(wǎng)）