日前有網(wǎng)友總結(jié)說(shuō)，房?jī)r(jià)越高，離婚率就越高。“這幾年，偶爾會(huì)有人拋出房?jī)r(jià)越高，離婚率越高的言論，最近越想越覺(jué)得有道理。”他的邏輯是：房?jī)r(jià)高了，家庭的供房壓力就大了，其他開(kāi)銷相對(duì)就少了，夫妻之間的拌嘴就多了。 拋開(kāi)這位網(wǎng)友的觀點(diǎn)不談，記者從南京市民政局了解到了近7年的離婚數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)離婚數(shù)量跟房?jī)r(jià)走勢(shì)還真有點(diǎn)兒“同步”的架勢(shì)。
民政局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2006年南京有11928對(duì)夫妻離婚，2007年離婚14762對(duì)，2008年15677對(duì)，2009年18315對(duì)，2010年24625對(duì)，2011年19673對(duì)。總體來(lái)看，南京的離婚率一直呈上漲趨勢(shì)，但仔細(xì)看看就會(huì)發(fā)現(xiàn)，2008年的離婚漲幅趨緩，僅比上一年度增加了915對(duì)，而2010年的離婚對(duì)數(shù)則比上一年增加了6310對(duì)；2011年離婚量又像過(guò)山車一樣突然回落了，僅比2009年增加了1358對(duì)。但是今年，截至記者發(fā)稿時(shí)，南京目前的離婚量已達(dá)到了16107對(duì)，今年可能會(huì)突破2萬(wàn)對(duì)。再對(duì)應(yīng)一下南京的樓市，離婚量和房?jī)r(jià)似乎一起在跌宕起伏。2008年上一波樓市調(diào)控時(shí)，樓市交易量曾經(jīng)大幅度削減，價(jià)格跳水的樓盤(pán)比比皆是，大量的炒房人曾經(jīng)集體拋房。從2010年開(kāi)始的本輪調(diào)控，由于在2011年出臺(tái)了史上最嚴(yán)厲的限購(gòu)令，導(dǎo)致2011年的房?jī)r(jià)受壓制，去年下半年南京房?jī)r(jià)環(huán)比全部是下跌。
離婚推高房?jī)r(jià)論，本質(zhì)也是變了種的結(jié)婚推高房?jī)r(jià)論，目前全中國(guó)每年的結(jié)婚人口是2000萬(wàn)，組成1000萬(wàn)個(gè)家庭，其中一部分人離婚重組，這一重組就要買(mǎi)新的房子，離婚率上升就推動(dòng)了中國(guó)房?jī)r(jià)上漲。這在客觀上造成了離婚對(duì)房?jī)r(jià)的影響。
房產(chǎn)大佬馮侖在2007年(第六屆)中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)強(qiáng)調(diào)未婚女青年推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。以下是其發(fā)言：“我講現(xiàn)在一個(gè)現(xiàn)象，”未婚女青年推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲“，是統(tǒng)計(jì)局沒(méi)有統(tǒng)計(jì)進(jìn)去的事情。我們現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲跟需求有很大的關(guān)系，至少少算了50%，如果zf說(shuō)有100個(gè)人要買(mǎi)房，實(shí)際要買(mǎi)房至少有150個(gè)。我做過(guò)很多隨機(jī)的調(diào)查，不完全統(tǒng)計(jì)，年輕女孩，沒(méi)有房子嫁不嫁，90%的女性沒(méi)有房子是不嫁的，待嫁的年齡25歲到30歲，把買(mǎi)方的年齡大大提前了。另外現(xiàn)在是獨(dú)生子女，這些女性也是獨(dú)生子女，最后6個(gè)人湊首付，兩個(gè)人供房貸，是中國(guó)目前的現(xiàn)實(shí)，所以給待娶的男孩子壓力非常大。幾個(gè)小姑娘說(shuō)最低最低男孩要有首付能力。”
在《丈母娘來(lái)了》一劇中，婚房問(wèn)題成丈母娘和女婿矛盾的第一個(gè)爆發(fā)點(diǎn)，面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，小夫妻們通常不介意租房，但丈母娘卻將買(mǎi)房當(dāng)作是女婿要求的硬性指標(biāo)。事實(shí)上，這個(gè)問(wèn)題并不是只有電視劇中才有，現(xiàn)實(shí)生活中，買(mǎi)房問(wèn)題甚至成為談婚論嫁中的戀人們面臨的第一個(gè)坎。有人甚至戲稱：“丈母娘剛需是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的幕后推手。”
中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌稱房?jī)r(jià)上漲的主要原因是丈母娘的需求。因?yàn)樵谀贻p人要結(jié)婚的時(shí)候，來(lái)自丈母娘的壓力會(huì)導(dǎo)致男方籌錢(qián)買(mǎi)房。這一現(xiàn)象已經(jīng)成為很普遍的現(xiàn)象。
對(duì)女性來(lái)說(shuō)，通過(guò)結(jié)婚獲得男方房產(chǎn)所有權(quán)的可能性變小；婚前自己沒(méi)付首付，即使婚后共同還款也得不到房子的所有權(quán)。在當(dāng)前離婚率居高不下的情況下，一個(gè)家庭只有一套房就顯得不夠“分”了。一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，婚姻法新解釋出臺(tái)后有七成的女性表示，要靠自己的能力買(mǎi)房子，并寫(xiě)上自己的名字才更可靠。
“過(guò)去有種說(shuō)法，是丈母娘逼女婿買(mǎi)房結(jié)婚抬高了房?jī)r(jià)，現(xiàn)在丈母娘對(duì)房子銷售的影響也不可小覷。”北京一家樓盤(pán)的銷售人員說(shuō)，這些日子女性看房者有所增加，其中一些是父母陪著女兒來(lái)看房的，希望能夠資助女兒再買(mǎi)一套房，既可用于投資，也對(duì)女兒今后多了一份保障。
關(guān)海濤：房?jī)r(jià)與離婚率的“數(shù)學(xué)關(guān)系”