近日，來自蕪湖的業(yè)主張先生向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道投訴稱，他所購買蕪湖萬科城層高縮水至少有10公分，而開發(fā)商給出的解釋是合同筆誤，并答應(yīng)給每戶業(yè)主3000元的賠償，對此業(yè)主表示不能接受該賠償標(biāo)準(zhǔn)。
近日，安徽蕪湖的張先生給中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道發(fā)來投訴郵件，稱其在蕪湖萬科城購買的住房層高縮水嚴(yán)重。據(jù)張先生稱，按照合同約定8月30日是開發(fā)商交房的期限，在7月底開發(fā)商針對業(yè)主的開放活動中，張先生測量了自家的層高，“發(fā)現(xiàn)有的地方不足2.59米，有的地方也才2.62米。”
談到房子的真正層高，張先生說：“當(dāng)初買房子的時候，包括萬科的宣傳和置業(yè)顧問都跟我們說的是層高2.9米，合同上面寫的層高也是2.9米。對此，開發(fā)商的回復(fù)說是合同上的筆誤問題，房子本身的層高就是2.8米。”關(guān)于筆誤的解釋，張先生表示不能接受：“我們感覺到很納悶，當(dāng)時買房子的時候已經(jīng)蓋到了四五層高，如果房子層高由2.8米變成2.9米是屬于筆誤的話，不可能整棟樓的房子層高都是筆誤。”
針對業(yè)主提出的層高問題，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道聯(lián)系了蕪湖萬科公司，在萬科給予的回復(fù)中提到：“萬科城一期2#樓建筑層高2.8米，與小區(qū)規(guī)劃方案和現(xiàn)場施工圖一致，這一信息也在銷售宣傳資料中向客戶進(jìn)行了說明。但在簽訂合同時，工作人員誤將層高寫成2.9米。” 并稱，發(fā)現(xiàn)錯誤后已經(jīng)向2#樓業(yè)主進(jìn)行了說明，并評估決定給予每戶業(yè)主3000元的補(bǔ)償。
按照業(yè)主張先生反映的情況，實際測量層高有的地方是2.62米，有的地方只有2.59米。其實，張先生實際測量的“層高”應(yīng)該是層高減去樓板厚度的數(shù)值，但是萬科在回復(fù)中并未提及樓板厚度問題，那么，住宅普遍的樓房樓板厚度是多少？
為此，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道咨詢了北京漢卓律師事務(wù)所律師安百山，安律師表示：“根據(jù)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程第4.5.5條規(guī)定，一般樓層現(xiàn)澆板厚度不應(yīng)小于80mm，預(yù)埋暗管時不應(yīng)小于100mm，頂層板不應(yīng)小于120mm。對于一般開間進(jìn)深的住宅樓來說，樓板厚度普遍在80～100mm之間。”
按照這個規(guī)定，以張先生家樓板厚度100mm計算，2.8米出去0.1米的層高，凈高應(yīng)為2.7米，即使按照120mm來算，仍與2.62米的實際凈高相差甚遠(yuǎn)。
此前，中國網(wǎng)曾對蕪湖萬科城項目層高縮水問題進(jìn)行過報道，業(yè)主希望萬科能正視自己的問題，提出完整的解決方案。按照蕪湖萬科的回復(fù)：“如有業(yè)主通過司法途徑獲取的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于3000元/戶，公司將以此為標(biāo)準(zhǔn)，向所有業(yè)主無條件補(bǔ)足差額部分。”如今，問題進(jìn)展的如何？業(yè)主張先生對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，由于對層高問題的不滿，目前只有少部分業(yè)主簽署了3000元賠償?shù)难a(bǔ)充協(xié)議。
另外，業(yè)主提到宣傳中提到樓房的一層到三層外立面是大理石，而現(xiàn)場看到只是在每個單元的門樓貼了大理石，剩下的墻面使用的是涂料，只是遠(yuǎn)看效果很像大理石而已。對此，蕪湖萬科做出回復(fù)稱：“關(guān)于項目高層部分的外立面情況，我司在與所有高層業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》中，明確約定‘外立面為涂料、局部石材’。目前項目一期的外立面施工已經(jīng)完成，外立面為真石漆，入戶大堂區(qū)域為干掛石材，與合同約定完全一致。”記者看到，在業(yè)主提供的合同附件中，對外墻的約定為“涂料，局部石材”。（中新網(wǎng)）