底特律房地產(chǎn)崩潰，財(cái)政破產(chǎn)，與之相應(yīng)的是，中國大城市房價(jià)(西安房價(jià))還在繼續(xù)上漲，京滬廣深領(lǐng)銜，這兩種鏡像值得中國人反思。
記得2008年金融危機(jī)后，美國底特律別墅售價(jià)兩元錢還沒人買，一晃五年過去，底特律的財(cái)政也破產(chǎn)了，房子依然不值錢。
當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月14日，美國密歇根州州長斯奈德對(duì)外宣布，將由州政府接手底特律市財(cái)政，任命企業(yè)破產(chǎn)重組專家——非洲裔美國人凱文·奧爾為緊急財(cái)政管理人，以應(yīng)對(duì)這座城市瀕臨破產(chǎn)的局面。
據(jù)央視報(bào)道，一位投機(jī)商，甚至花了2300美元就買到了5年前可以賣45萬美元的房子。“有人花了1100美元買皮鞋，我卻用它買了兩套房子，現(xiàn)在口袋里還剩100美元。”投機(jī)商茉莉?qū)γ襟w炫耀說。
中國資深財(cái)經(jīng)、地產(chǎn)評(píng)論家朱大鳴指出，不管是此前2元錢買別墅，還是兩雙鞋買別墅，可能都是比較極端的案例，但是，這也給中國人提了一個(gè)醒，既然房地產(chǎn)市場也是通過價(jià)格機(jī)制運(yùn)作起來的，不可能出現(xiàn)只漲不跌的市場。房地產(chǎn)(西安房價(jià))市場泡沫破裂，對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)破壞力度非常大。
朱大鳴稱，中國很多城市，沒有任何支柱產(chǎn)業(yè)，就是依靠建房發(fā)展城鎮(zhèn)化，這樣的城鎮(zhèn)化后果非常嚴(yán)重，因?yàn)檫@種模式最大的弊端在于，地方政府還不起債務(wù)要么征稅要么賣地。
如果全國大多數(shù)地方政府都這么做，大規(guī)模地債務(wù)危機(jī)解決就成了很大困難，不可能再通過印鈔票來轉(zhuǎn)移財(cái)富，解決地方政府所負(fù)擔(dān)的債務(wù)了，不可能再通過房價(jià)上漲來轉(zhuǎn)移債務(wù)了，原因很簡單，再這樣做比底特律還要慘。
近日，書評(píng)人朱白在騰訊網(wǎng)發(fā)表了題為《當(dāng)世界只剩下了“房產(chǎn)”》的文章，發(fā)人深省。
未來總有那么一天，物質(zhì)世界和它所蘊(yùn)含的詩意，會(huì)成功剝奪你幸福的權(quán)利。
眼下你需要一棟別墅那么大的房子，有六七個(gè)臥室，你有眼光看上和有能力打理這么個(gè)房子，可是大多數(shù)有價(jià)值的房產(chǎn)都被一群需要投資而不是居住的人把持著。
當(dāng)你有當(dāng)市長的能力、時(shí)間和體力而沒能如愿，這可以是運(yùn)氣、出身、性格等等原因造成的，來不及抱怨就已經(jīng)淡漠。而一棟房子，或者一間屋子，那是基本生活保障且日日可觸及到的敏感之處。你沒能擁有僅因?yàn)槭诸^上的錢不足以支付，哪怕你早早已經(jīng)擁有下榻那棟房子的大屁股和裝修布置其內(nèi)部的精神品位，但沒有錢就連紙上談兵的資格都沒有。你總不能像軍事愛好者那樣整日里談?wù)摵娇漳概災(zāi)前阏務(wù)撟约核〔簧系姆孔影伞?/p>
這個(gè)世界的資源就這么回事了，即便有，那也不會(huì)什么吃驚的數(shù)字和新鮮的化學(xué)元素。但沒有止境和無法估測的是人類的欲望，有一棟能滿足其需要包括虛榮心的房子還不夠，還要為了保值和升值而買下更多的房子，放置在那里，甚至需要繳上不菲的物業(yè)稅和物業(yè)費(fèi)，他不想花心力將之出租出去，僅僅是放置——這夠氣人的吧，這難道在你眼里不是最可恥的浪費(fèi)嗎？可他就是擁有浪費(fèi)的條件和權(quán)利，而寧愿空空閑置完全無視一個(gè)迫切需要的你。
換個(gè)角度來看，他也有不安全感，他擔(dān)心他苦心掙下的錢會(huì)貶值，他擔(dān)心這個(gè)國家不能給其非不動(dòng)產(chǎn)以可靠的保護(hù)，他也害怕自己在銀行的那串?dāng)?shù)字會(huì)逐漸成為通貨膨脹的炮灰。所以，在缺乏更廣泛投資環(huán)境和房產(chǎn)高回報(bào)的這里，擁有資本的人當(dāng)然要選擇最安全和最妥帖的形式保管和增值自己的財(cái)富。（北青網(wǎng)）