業(yè)內(nèi)人士分析，隨著二手房?jī)?yōu)質(zhì)房源陸續(xù)被消化，投機(jī)投資需求和部分改善型需求逐步退出市場(chǎng)或進(jìn)入觀望狀態(tài)，以首套房為主的自住需求努力趕搭個(gè)稅調(diào)整前的“末班車”。與自住需求相比，投機(jī)投資需求和改善型需求對(duì)房屋地段和品質(zhì)的要求較高，對(duì)價(jià)格的敏感度較低，不急于出手。
蘭德咨詢機(jī)構(gòu)總裁宋延慶向中國(guó)證券報(bào)記者表示，近期二手房交易的火爆在某種程度上是未來(lái)需求的提前釋放，所以未來(lái)市場(chǎng)降溫的可能性較大。
據(jù)記者了解,包括中介機(jī)構(gòu)和買賣雙方在內(nèi)的市場(chǎng)交易主體大多對(duì)后市不樂(lè)觀，部分購(gòu)房者已推遲了購(gòu)房計(jì)劃。
按照慣例，在政策細(xì)則落地后，往往會(huì)給購(gòu)房人一段緩沖時(shí)間，同時(shí)也可能為支持剛需而劃定二手房交易個(gè)稅免征“紅線”。但由于政策基調(diào)總體嚴(yán)厲，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的預(yù)期較強(qiáng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從3月下旬開(kāi)始，二手房市場(chǎng)的交易量將明顯下降，交易價(jià)格則保持穩(wěn)定。（中國(guó)證券報(bào)）