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          北京土地市場開市競價 京郊3塊經營性用地地價50余億

          北京土地市場開市競價 京郊3塊經營性用地地價50余億

          2014-01-07 11:20:42

          來源:中國廣播網

            據中國之聲《央廣新聞》報道,2013年北京土地出讓金達1821.8億,創歷史新高。今年的土地出讓已啟動在即,據北京市國土資源局消息,京郊順義區以及房山區共3塊經營性用地將于1月7號截止掛牌競價,總底價50.13億元。

            競價的三個地塊分別是順義區造成余震震中心區的1101201和1301等三個R2類的住宅用地,還有C21的商業用地,以及R51的中學用地。掛牌起始價是人民幣20.75億元,進價最低1千萬元整,保證金6.23億元。第二個地塊是順義區也是造成余震震中心的二類住宅用地,同時配有商業用地日和拖用用地以及機動車停車場的車庫用地,配建限價房掛牌起始價為21.55億元,競價階梯1千萬元整,而競買的保證金人民幣6.47億元。

            除此之外在房山區的紅塵街道辦事處,以及長陽鎮的商用地塊,掛牌的起始價為人民幣的7.83億元,1月3號是收到了第二份報價,為7.87億元,競價階梯為人民幣的400萬元,競買的保證金為人民幣2.3億元。(記者季蘇平)

            首先順義區的這兩塊用地都是民用的住宅用地。它出讓的起量大價值高,表明了整個市場非常火爆。這一類用地承擔了保障房的建設和配套的建設,其中配建中學或者是幼兒園,背后體現出強大的政府引導力,這既是對重點城市進行城市開發規劃,同時也引導了順義區部分人口向城鎮化的導入。

            另外房山區的長陽鎮在過去看漲形勢很高。未來該區域將迎來扎堆項目,這個區域的消化能力存在著打折的風險,地方政府不太愿意太推動城鎮化這樣的老路,從而他們就在這個地塊中間他們推出了金融用的地塊,也體現出了他們想要用商業地塊作為改變目前現狀的一種方向。

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