中新網北京4月1日電 (記者 呂少威)記者今天從北京市發(fā)改委獲悉，北京市積極推進基礎設施公募REITs工作，目前累計共有11個基礎設施公募REITs項目成功發(fā)行上市，項目總募集資金規(guī)模約235億元，分別占全國項目數(shù)量的17.2%、募集資金規(guī)模的13.8%，發(fā)行上市數(shù)量和募集資金規(guī)模持續(xù)位居全國前列。
基礎設施公募REITs是一種創(chuàng)新的金融工具，通過發(fā)行介于股票和債券之間的新型投資品種，以產業(yè)園區(qū)、倉儲物流、保障性租賃住房等優(yōu)質基礎設施項目作為底層資產，依托資產證券化將具有收益穩(wěn)定、抗周期性的不動產項目轉化為標準化、可上市交易的金融產品。通過專業(yè)機構的全周期管理，這類產品為投資者提供了高現(xiàn)金分紅、風險中性、流通性強的不動產投資機會，同時成為深化基礎設施建設、盤活存量資產、改善投融資結構的關鍵工具。
此外，基礎設施公募REITs通過提升直接融資(尤其是股權融資)比重、穩(wěn)定宏觀杠桿率、拉動再投資以及防范金融風險，在支持實體經濟高質量發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，并隨著政策完善和市場擴容，持續(xù)推動多層次資本市場建設與經濟結構優(yōu)化。
為緊抓基礎設施公募REITs擴圍擴容契機，進一步強化項目儲備和申報服務，近日北京市發(fā)改委發(fā)布基礎設施公募REITs意向儲備項目征集通知，鼓勵引導市場主體“可申報盡申報”“隨有隨報”，取得積極反響。
北京市高度重視基礎設施公募REITs工作，已建立“高位統(tǒng)籌—專班推進—全鏈條服務”工作機制，成立由發(fā)改、證監(jiān)、國資、金融監(jiān)管等部門共同參與的基礎設施公募REITs工作專班，高效服務保障基礎設施公募REITs項目發(fā)行上市和運營。
北京結合基礎設施REITs領域不斷拓展，持續(xù)在各新領域創(chuàng)新突破，已上市項目均為倉儲物流、生態(tài)環(huán)保、清潔能源、保租房、消費等領域全國首單(批)上市項目。
北京市在基礎設施REITs試點階段于2020、2021、2023年舉辦3次基礎設施REITs產業(yè)發(fā)展大會。2024年基礎設施REITs進入常態(tài)化發(fā)展階段后，舉辦基礎設施REITs高質量發(fā)展會議，著力打造具有全國影響力的政策解讀和業(yè)界交流平臺。
北京市發(fā)改委有關負責人表示，下一步，北京市將持續(xù)發(fā)揮資源稟賦生態(tài)優(yōu)勢，強化服務保障，推動更多基礎設施公募REITs項目發(fā)行上市。北京市基礎設施公募REITs項目征集通道常態(tài)化開啟，此次征集在基礎設施REITs發(fā)行領域基礎上，結合做好金融“五篇大文章”有關要求和北京市工作實際，對于人工智能、數(shù)據(jù)中心、智慧城市等新型基礎設施，科技創(chuàng)新產業(yè)園區(qū)、養(yǎng)老、清潔能源、文化旅游等領域項目進行重點梳理儲備。(完)