中新網北京4月1日電 (記者 呂少威)記者今天從北京市發改委獲悉，北京市積極推進基礎設施公募REITs工作，目前累計共有11個基礎設施公募REITs項目成功發行上市，項目總募集資金規模約235億元，分別占全國項目數量的17.2%、募集資金規模的13.8%，發行上市數量和募集資金規模持續位居全國前列。
基礎設施公募REITs是一種創新的金融工具，通過發行介于股票和債券之間的新型投資品種，以產業園區、倉儲物流、保障性租賃住房等優質基礎設施項目作為底層資產，依托資產證券化將具有收益穩定、抗周期性的不動產項目轉化為標準化、可上市交易的金融產品。通過專業機構的全周期管理，這類產品為投資者提供了高現金分紅、風險中性、流通性強的不動產投資機會，同時成為深化基礎設施建設、盤活存量資產、改善投融資結構的關鍵工具。
此外，基礎設施公募REITs通過提升直接融資(尤其是股權融資)比重、穩定宏觀杠桿率、拉動再投資以及防范金融風險，在支持實體經濟高質量發展中發揮了重要作用，并隨著政策完善和市場擴容，持續推動多層次資本市場建設與經濟結構優化。
為緊抓基礎設施公募REITs擴圍擴容契機，進一步強化項目儲備和申報服務，近日北京市發改委發布基礎設施公募REITs意向儲備項目征集通知，鼓勵引導市場主體“可申報盡申報”“隨有隨報”，取得積極反響。
北京市高度重視基礎設施公募REITs工作，已建立“高位統籌—專班推進—全鏈條服務”工作機制，成立由發改、證監、國資、金融監管等部門共同參與的基礎設施公募REITs工作專班，高效服務保障基礎設施公募REITs項目發行上市和運營。
北京結合基礎設施REITs領域不斷拓展，持續在各新領域創新突破，已上市項目均為倉儲物流、生態環保、清潔能源、保租房、消費等領域全國首單(批)上市項目。
北京市在基礎設施REITs試點階段于2020、2021、2023年舉辦3次基礎設施REITs產業發展大會。2024年基礎設施REITs進入常態化發展階段后，舉辦基礎設施REITs高質量發展會議，著力打造具有全國影響力的政策解讀和業界交流平臺。
北京市發改委有關負責人表示，下一步，北京市將持續發揮資源稟賦生態優勢，強化服務保障，推動更多基礎設施公募REITs項目發行上市。北京市基礎設施公募REITs項目征集通道常態化開啟，此次征集在基礎設施REITs發行領域基礎上，結合做好金融“五篇大文章”有關要求和北京市工作實際，對于人工智能、數據中心、智慧城市等新型基礎設施，科技創新產業園區、養老、清潔能源、文化旅游等領域項目進行重點梳理儲備。(完)