中新網杭州1月14日電(奚金燕 趙佳琦)1月13日，杭州貝殼研究院發布的《2024年杭州樓市白皮書》顯示，2024年杭州樓市在政策利好和市場需求的雙重推動下顯韌性，杭州市區新房和二手房成交近15.7萬套。
近十年杭州市區二手房成交規模。杭州貝殼研究院 供圖2024年杭州出臺了新的房地產政策。杭州貝殼研究院院長上官劍表示，從“3·14”新政二手房率先解除限購，到“5·9”新政全面取消新房限購，再到“10·9”新政全面取消新房限價，“有降門檻的，有降成本的，也有提振預期的。”
杭州用心用情助力城市發展，一組組關鍵數據得以見證：杭州市區2024年二手房成交共計9.4萬套，同比增長18%；2024年杭州連續5個月二手房成交量超過8000套，11月成交量破萬套。
樓市回暖也體現在市民的購房體驗中。杭州市民黃女士來自福建南平，為了小孩讀書和家庭團聚選擇來到杭州。“2024年樓市政策對我們購房者來說非常友好，取消限購后，我看房的選擇更多了。”黃女士表示，最終，她在杭州余杭區找到了一套性價比高的二手房。
除了二手房市場，杭州的新房市場也呈現出了回暖趨勢。據貝殼研究院的數據顯示，2024年杭州市區新房供應約5.4萬套商品房，成交6.3萬套，年底的“翹尾”行情尤為明顯。
房產中介小楊也感受到了市場的變化：“2024年的樓市確實回暖了不少，來看房的客戶明顯增多，成交量也上去了。特別是改善型房源，很多購房者都希望能夠買到更好的房子，提高自己的生活質量。”
過去一年，杭州樓市展現出了韌性。一方面，政策調整的及時性和有效性為市場提供了有力的支持；另一方面，購房者的理性和市場的自我調節機制也發揮了重要作用。
此外，杭州樓市的韌性還體現在其應對市場變化的能力上。隨著政策的持續放松和市場需求的不斷增加，杭州樓市有望繼續保持增長態勢。同時，隨著城市化進程的加速和人口的不斷流入，杭州的住房需求也有望繼續保持增長。
“交通便利性、教育資源以及通勤時間，成為購房者最為關注的3個因素。”上官劍表示。未來，杭州樓市有望在政策引導與市場機制的雙重作用下，穩步前行。(完)