近日，蘇州萬科聯(lián)手搜房推出首個(gè)房產(chǎn)眾籌，購房者只需投資1000元，買不買房都獲利，預(yù)期年化收益率不低于40%。不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉存在政策風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)悉，所謂搜房眾籌，是搜房網(wǎng)推出的一項(xiàng)買房?jī)?yōu)惠和投資收益兼具的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。蘇州成為首個(gè)搜房眾籌登陸的城市。以蘇州首個(gè)眾籌項(xiàng)目萬科城為例，此次推出的全裝100平三房，目前眾籌金額為54萬元。每位投資人最低只需投資1000元，籌資金額達(dá)到54萬，眾籌階段就將完成。此后，萬科城將在搜房網(wǎng)上以6折價(jià)起拍，最終溢價(jià)部分即為投資收益分配給眾籌投資人。預(yù)期年化收益率不低于40%。
蘇州萬科城一位銷售人員向記者表示，眾籌消息出來之后，參與和咨詢?nèi)藬?shù)超出預(yù)期，截止到昨天上午，眾籌階段提前完成。
知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，預(yù)期年化收益率不低于40%，買不買房都獲利的做法，自然很吸引眼球。不過，嚴(yán)躍進(jìn)表示，“此類高回報(bào)率是萬科以一種隱性的補(bǔ)貼方式操作的，未來能否持續(xù)提供此類年化收益率，還值得商榷。另外，對(duì)于目前房企將理財(cái)和購房進(jìn)行結(jié)合的做法，仍然存在政策風(fēng)險(xiǎn)。”