一晃眼四年過去，假如今年開工，地塊前景是否能承載當(dāng)年高地價(jià)背后的重望也是目前市場(chǎng)人士普遍關(guān)心的問題。
光陰如水，蹉跎中容顏易改，昨日地王今日故事。沉寂四年，重提之時(shí)一紙公告再現(xiàn)波瀾。而將昔日地王拋向公眾視線的不是別人，正是蘇寧環(huán)球自己。
近日(5月15日)，蘇寧環(huán)球在一份最新由華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司出具的關(guān)于公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是否存在閑置土地的專項(xiàng)核查報(bào)告中，重點(diǎn)披露了昆明項(xiàng)目的情況。
蘇寧環(huán)球在此函件中，披露昆明地王項(xiàng)目未納入閑置土地處置范圍。因?yàn)楣疽牙U清了該地塊出讓金，只是至今仍未能簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，國土部門亦未將該地塊移交公司使用。
至于未能成功簽訂合同的緣由，蘇寧環(huán)球方面面對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢并無過多回應(yīng)。不過從2010年12月18日那場(chǎng)土拍算起，蘇寧環(huán)球拿下該地王項(xiàng)目已四年有余。
地王再波瀾
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體翻查函件，蘇寧環(huán)球在聲明中如是稱，其于2010年12月18日通過競(jìng)拍方式以12.9億元的價(jià)格取得昆明市五華區(qū)如安街KC2010-47號(hào)地塊。但在拿地之后項(xiàng)目規(guī)劃成為了頭等難題。
“由于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)審批過程中受建筑限高等限制，致使拍賣后規(guī)劃設(shè)計(jì)條件發(fā)生變動(dòng)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了多輪調(diào)整”。據(jù)蘇寧環(huán)球披露，直至2014年7月昆明市規(guī)劃委員會(huì)才審議通過最后的規(guī)劃。
而據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，目前該項(xiàng)目規(guī)劃高度確實(shí)已從最初傳出的280米，調(diào)低到200米，再到178米，直到媒體最后報(bào)道的154米，期間歷經(jīng)四次修改。