工程名稱：商洛一級客運站工程BT項目
工程地址：商洛市商州區劉灣辦事處侯塬村
投資模式：BT方式
經商洛市交通運輸局報經商洛市人民政府批準并授權，由商洛市汽車運輸總公司為招標人，擬以BT方式融資建設商洛一級客運站工程項目，工程總估算約5567萬元。現向社會公開招標選擇項目投資人，具體事項公告如下：
一、項目概況
項目名稱：商洛一級客運站工程BT項目
工程規模：總建筑面積約為19583m2，其中客運站主樓為框架剪力墻結構，建筑面積約9849m2；裙樓為2層框架剪力墻結構，建筑面積約8886m2；地下室建筑面積約848m2，建筑層數：地下一層，地上12層（詳見施工圖紙）。
建設地點：商洛市商州區劉灣辦事處。
建設周期：540日歷天。
工程估算：約5567萬元。
二、建設要求
（一）質量、工期要求：工程質量達到相關工程施工質量驗收規范合格標準；設備、材料符合國家和相關行業規范、標準的要求。工程工期為540日歷天，工期按招標人下達的開工令日期開始計算。每提前或推遲一天，獎罰工程總造價的萬分之一。
（二）結算方式：工程量計價依據執行現行《陜西省建設工程工程量清單計價規范》、《陜西省建筑、裝飾裝修、安裝工程計價定額綜合單價》（2009年）、《陜西省建設工程清單計價施工機械臺班費用定額》和《陜西省建設工程清單計價費用定額》。材料價格參照執行商洛市造價主管部門公布的同期《商洛工程造價信息》。《商洛工程造價信息》中未發布的（或實行暫定價的）材料（或設備）價格由雙方共同招標，按照商洛市政府相關規定確定。
回購總價款除按上述現行的工程量清單及相應的計價規范計算外，另加不高于10.8%的投資回報（含融資成本、管理費等）。投資回報率（含融資成本、管理費等）由投標人自報，可以為負值，在工程驗收交付后一次性計入回購總價，分期支付。
（三）回購方式：自項目竣工驗收合格之日起開始進入回購期。在進入回購期30日內，首付工程合同價款的35%（合同價款和回購款差額部分的35%在下次付款時補齊）；其余回購款按審計部門審核核定的回購總價款20%的比例分三次分別自首付之日起12個月內（前6個月付10%，后6個月付10%）、24個月內（參照第二次支付方式分兩次支付）、36個月內付清（參照第二次支付方式分兩次支付），剩余5%作為工程質量保證金（自首付之日起36個月內無息退還）。按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付后兩次回購款的利息（利息隨同每次回購款同時支付，計息起始時間為首付回購款之日），即首付的35％回購款和第二次的20%回購款不支付任何利息，第三次的20%回購款和第四次的20%回購款均按中國人民銀行同期貸款基準利率支付利息，5%工程質量保證金無利息。若逾期不支付，招標人則對逾期未支付部分按照同期銀行貸款基準利率的1.5倍支付利息。
（四）中標人收到中標通知書后10日內必須將人民幣 1000萬元轉入發包人指定的銀行賬戶，作為發包人使用的前期費用（工程價款的10%作為履約保證金），前期費用自到賬之日起計算利息，利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。若中標人不能按上述規定交納該項資金，招標人有權取消其中標資格并沒收其投標保證金。中標單位的前期費用和按規定計取的利息，工程單體竣工驗收合格后，一月內還清相應比例的前期費用。
三、投標人資質及條件
（一）投標人應具有獨立法人資格的一級及以上房屋建筑工程施工總承包資質的企業和建筑工程一級及以上資質的注冊建造師。
（二）投標保證金79.9萬元人民幣、信用保證金1000萬元人民幣；兩項保證金須按招標文件要求在遞交投標文件截止時間時間3日前交納至指定賬戶。投標保證金、信用保證金須從投標人基本賬戶轉入指定賬戶，投標保證金、信用保證金付款人的帳戶名稱必須與投標人名稱一致，不接受匯票，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。中標單位的信用保證金在中標后自動轉為前期費用。