娛樂圈的大明星收入頗豐,而明星們的理財技巧,更幫他們賺得盆滿缽滿。有些明星獨具慧眼的投資,幫他們獲得比拍戲、接廣告更豐厚的回報,比如利潤高昂的炒樓炒房,就是明星們熱衷的生財之道。近日,《證券日報》報道稱周星馳因投資房產、網絡游戲,收購影院,進入上市公司等,其身家已經超過15億港元(約13億元人民幣)。
有“低吸高拋的靈敏嗅覺”
據報道,娛樂圈中炒樓的明星不少,而周星馳卻憑借其獨到的眼光、靈活的商業頭腦獲得了“樓王”、“鋪王”的稱號。
1990年,剛剛在影壇嶄露頭角的周星馳在中國香港中環附近寶云道峰景花園買入了第一套房產,此后其便在炒樓的道路上一發不可收拾。1996年10月份,周星馳以8380萬港元的價格買下中國香港“普樂道七號”四層高豪宅,用來自住。2004年3月,周星馳轉手賣出“普樂道七號”套現2億港元,隨即再以3.2億港元購入太平山頂的“普樂道十號豪宅天比高”地塊,并和菱電合作,獲批重建4幢天比高超級洋房,估計每幢售價約4億元。
周星馳在商鋪投資方面獲益頗豐。2002年,他投資3000萬港元買下中國香港旺角先達廣場兩間商鋪,并且以每月23萬港元的價格出租該商鋪。2004年他又以4300萬港元將其賣出。在周星馳的運作下,兩年時間里這兩間商鋪為其帶來了逾5500萬港元的利潤。2007年他又以2.1億港元買入位于九龍尖沙咀加連威老道的一個商場,2009年又以3億港元的價格出售,賬面凈賺9000萬港元。
在中國香港這片寸土寸金的土地上,周星馳靠炒樓賺入上億元資產。他也說過,做好投資與理財,那是需要“低吸高拋的靈敏嗅覺”。
為上市“曲線救國”
事實上,從1989年起周星馳就開始謀劃自己的商業版圖。當年,他成立星煒有限公司,公司董事分別是周星馳、妹妹周星霞以及母親凌寶兒。時隔四年,周星馳又與楊國輝等人籌建了香港彩星電影公司,這也幫助周星馳的電影事業登上了一個高峰。公司成立后,拍的首部作品便是《大話西游》。該片導演劉鎮偉在接受媒體采訪時談到,《大話西游》雖說票房失敗,但讓周星馳至少賺了6000萬元,他用這筆錢買了豪宅。
票房的失敗讓彩星電影公司破產了。1996年,周星馳和楊國輝成立星輝海外股份公司,隨后的十多年里,該公司投資的電影票房超過30億元。2005年,周星馳將目光瞄準了上市,推動自己控股60%的品記國際在中國香港創業板上市,計劃募集資金5000萬港元,可惜的是未通過上市聆訊。經過幾年時間的沉積,他決定曲線救國。2009年6月,周星馳將其持有的一家商場以3億港元出售給帝通國際貿易公司,2010年5月份,周星馳出任帝通國際執行董事,并將公司更名為比高集團控股有限公司。截至2012年11月15日,周星馳持股比例達52.85%,擁有絕對控股權。
順便說說
周潤發
周潤發自上世紀九十年代已開始買豪宅、炒地皮,目前物業分布在全港各地。由于近年樓市大熱,周潤發手上的物業全部均有大幅度升值,絕對是娛樂圈中的首席“樓王”。其中最令人稱道的,就是1990年周潤發跟老婆一同主導的“九龍塘金巴倫道之戰”。當時發哥、發嫂眼光獨到,以約1000萬港元購入物業,現已升值至超過1億港元,上漲了十多倍。如今,發哥在香港持有8項物業和地皮,市值近7億。
成龍
上世紀90年代初,金融危機導致香港樓市陷入低迷,對投資地產極有眼光的成龍,敏銳地察覺香港本地樓市復蘇,成功放售淺水灣南山別墅舊居及老父獨居的海名軒,賺了三千多萬港元。之后,成龍一家三口返港定居,于是決定把長期閑置的比華利山豪宅放盤,最后以650萬美元售出。加上當時他在香港出售物業的斬獲,進賬逾7000萬港元之多。