昨日（5月24日），本報(bào)報(bào)道了釣魚臺7號院公示一棟樓擬售均價(jià)高達(dá)30萬元/平米，刷新北京最貴住宅紀(jì)錄的同時(shí)，其如何定價(jià)也引發(fā)市場議論。當(dāng)日下午，釣魚臺7號院項(xiàng)目有關(guān)人士對記者表示，擬售價(jià)格只是最高限價(jià)，目前普通房源均價(jià)在13萬-16萬/平方米。有網(wǎng)友指出釣魚臺7號院系宋丹丹丈夫趙玉吉開發(fā)，宋丹丹回應(yīng)：“真與我先生無關(guān)，他已經(jīng)在去年離開該公司了。”
“30萬/平米僅有一套”
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示內(nèi)容，釣魚臺7號院此次公示現(xiàn)房房源共計(jì)23套。該項(xiàng)目有關(guān)人士表示，釣魚臺7號院全部106套房源已售出90%，目前只有約10套可售。據(jù)透露，由于釣魚臺7號院不久前在辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)，因此部分已認(rèn)購房源沒有簽約，但實(shí)際已售出。
對于此次公示的價(jià)格，該人士介紹，實(shí)際僅有3號樓頂層一套超過1000平米的樓王售價(jià)達(dá)到30萬/平米；另有兩套在售樓王價(jià)格約每平米十七八萬元，其余普通房源價(jià)格在13萬-16萬/平米。該人士還表示，釣魚臺7號院的售價(jià)一直是每平米10多萬元的水平，平穩(wěn)成交。
交易管理網(wǎng)歷史數(shù)據(jù)顯示，2010年二季度，釣魚臺7號院一批房源成交均價(jià)就達(dá)到10.9萬元/平米，此后整體成交均價(jià)都超過10萬元/平米。
“這種價(jià)格怎能批出來”
在調(diào)控背景下，釣魚臺7號院售價(jià)創(chuàng)新高，受到不少業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。有業(yè)內(nèi)人士表示“這種價(jià)格怎么能批出來？”昨天，北京市住建委市場處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住建委從沒有審批過價(jià)格，“一房一價(jià)”政策只是要求報(bào)備。
但據(jù)多位開發(fā)商透露，自從北京執(zhí)行“一房一價(jià)”以來，無論期房、現(xiàn)房，售價(jià)都需要經(jīng)過審批。還有業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)理性看待釣魚臺7號院等高價(jià)樓盤和普通住宅的區(qū)別，切莫因少數(shù)樓盤高價(jià)拉高整體樓市預(yù)期。
釣魚臺7號院有關(guān)人士也表示，項(xiàng)目本身受到市場認(rèn)可，價(jià)格尊重市場，但作為個(gè)人，其也認(rèn)為北京普通住宅價(jià)格水平比較高。
宋丹丹：樓王與我家無關(guān)
昨天，針對有網(wǎng)友指釣魚臺7號院系宋丹丹丈夫趙玉吉開發(fā)的言論，宋丹丹在微博上表示，釣魚臺7號院“這些樓與我家毫無關(guān)系”，并透露“我老公曾為這個(gè)公司工作并已于去年離開”。
記者致電曾任釣魚臺7號院開發(fā)企業(yè)中赫置地投資控股有限公司董事長的趙玉吉，趙本人表示，自己確已離開中赫，目前仍從事房地產(chǎn)行業(yè)。（新京報(bào))