從2012年8月開(kāi)始還貸，到2013年10月發(fā)現(xiàn)新身份證有問(wèn)題，馮先生一共向銀行還房貸約40萬(wàn)元。得知自己用于購(gòu)房的身份是假的后，馮先生停止向銀行還房貸。
購(gòu)房者
我要求退錢，并返還辦戶口的3.3萬(wàn)元
馮先生說(shuō)，發(fā)現(xiàn)新身份證是假的后，他立即與銷售商西安世聯(lián)取得聯(lián)系，但西安世聯(lián)稱，為他辦理戶口是置業(yè)顧問(wèn)的個(gè)人行為，而當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)接待馮先生的置業(yè)顧問(wèn)王某已經(jīng)離職，因此銷售商只能與馮先生協(xié)商解決。
“我目前只是要求銷售商和開(kāi)發(fā)商給我退錢，還沒(méi)提額外賠償?shù)氖拢痪芙^了。”馮先生說(shuō)，除了首付款和房貸，他還要求商家支付自己因持虛假身份證被處以的1000元罰款，返還當(dāng)時(shí)辦理戶口的費(fèi)用3.3萬(wàn)余元。“我覺(jué)得我的要求是合理的，但仍然遭到拒絕。”
昨日上午，西安萬(wàn)科一名客服人員表示，得知馮先生遭遇后，公司曾向西安世聯(lián)發(fā)函要求了解此事，但西安世聯(lián)稱這屬于置業(yè)顧問(wèn)個(gè)人行為。“我們與西安世聯(lián)是合作關(guān)系，與王某沒(méi)有雇用關(guān)系。因此問(wèn)題還得西安世聯(lián)解決。”
銷售商
希望能先退房，把房賣出去后再賠償
昨日上午，西安世聯(lián)銷售經(jīng)理范先生表示，馮先生被辦理假證一事，公司并沒(méi)有要求置業(yè)顧問(wèn)王某這么做。
“王某已經(jīng)離職，不屬于公司員工，我們也沒(méi)有辦法對(duì)她進(jìn)行處罰。如果客戶能通過(guò)法律渠道解決問(wèn)題，我們肯定會(huì)和她聯(lián)系，積極應(yīng)訴。”范先生說(shuō)，經(jīng)過(guò)協(xié)商，公司希望馮先生能先辦理退房手續(xù)，然后公司再將這套房屋進(jìn)行銷售，所得的銷售款將用于賠償馮先生的損失。
對(duì)此，馮先生堅(jiān)決不同意：“現(xiàn)在的房子已經(jīng)不如以前好賣，如果這套房子賣不出去咋辦？”
焦點(diǎn)關(guān)注
假身份證咋能辦出房貸？
開(kāi)發(fā)商是如何聯(lián)系銀行辦理貸款的？
對(duì)此，西安萬(wàn)科的客服人員表示不知情。
一名從事房地產(chǎn)銷售的業(yè)內(nèi)人士稱，部分開(kāi)發(fā)商與銀行業(yè)務(wù)往來(lái)頻繁，關(guān)系較好，因此有可能沒(méi)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核，直接就辦了貸款手續(xù)。
假身份證能辦房產(chǎn)證嗎？
業(yè)內(nèi)人士稱，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂合同后，會(huì)將商品房買賣合同送至房管局備案，“今后這套房子所有的信息，都只和合同上的這個(gè)身份證號(hào)碼有關(guān)，如果辦理房產(chǎn)證，就必須用這個(gè)身份證辦理。”
昨日下午，西安市房管局一名工作人員表示，房管局有一套居民身份證識(shí)別系統(tǒng)，如果購(gòu)房者的身份無(wú)法識(shí)別，就不能為其辦理房產(chǎn)證。“像馮先生這樣的情況，如果合同上的身份證號(hào)與購(gòu)房者真實(shí)身份證號(hào)不符，馮先生無(wú)法證明自己擁有這套房產(chǎn)。”工作人員說(shuō)，如果購(gòu)房合同主體不合法，這份合同就屬于無(wú)效合同，購(gòu)房者可以向銷售方提出索賠。（西部網(wǎng)）