2012-06-06 09:36:57
如何解決空置房過多問題
北京應征收空置稅防止泡沫
雖然空置數據還有待最終確定，但北京中原地產市場研究總監張大偉表示，北京五環外一些區域存在空置比較高的現象，在房地產調控已經基本見效的情況下，可以考慮出臺政策打擊空置等過度投資行為，達到增加租賃市場和買賣市場房源的效果。
鏈家地產市場研究部分析師陳雪表示，北京空置房來源通常有兩個：投資性二手房，因準備隨時出售或無心獲取租金收益而進行空置；投資性商品房，在購買之初只是期房，但如今已經是現房，如欲出租還需額外進行裝修費時費力。投資業主無意經營，進而空置。這兩個情況既是空置房的主要來源，也是當前北京剩余租賃房源中比較難以盤活的一類。
陳雪稱，北京市場中存在大量的空置房，其實就是當前房地產市場存在的最大泡沫，如果無法去掉，將會成為未來房地產市場再次反彈的誘因。所以需要政府出臺一些政策配合，盤活市場空置房源。
胡景暉認為，房屋空置是一種浪費，如果市公安局確定了最終的房屋空置率，在有數據的基礎上，北京應考慮征收空置稅。（京華時報）
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