據(jù)西部網(wǎng)訊 在商品房買賣中，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施必須達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，這是商品房買賣合同中一條基本約定。可是，在西安有一家名叫朝陽(yáng)小區(qū)的樓盤，業(yè)主高高興興收房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)合同中約定的水和天然氣全都變了。不僅如此，還有更讓業(yè)主想不到的事。
業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)沒(méi)接自來(lái)水 小區(qū)自己挖口井
去年5月，西安市民田女士看中了位于西安市公園南路南端的一家名叫朝陽(yáng)小區(qū)的樓盤。
記者：你當(dāng)時(shí)為什么選中這個(gè)地方？
田女士：因?yàn)楫?dāng)時(shí)想著它五證齊全，再一個(gè)離單位比較近，這樓盤的規(guī)模也較大，9棟樓是同時(shí)起的，所以想買的比較放心。
田女士拿出了當(dāng)時(shí)的宣傳彩頁(yè)，上面寫(xiě)著，交通便利，價(jià)格適中，水、電、天然氣等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，看起來(lái)非常誘人。
田女士：我買的價(jià)格是3580元，均價(jià)是3600到3800元左右。
按照合同約定，田女士所買的房子應(yīng)該在今年2月底交房，可是開(kāi)發(fā)商一推再推，遲遲不交房，田女士的心就懸了起來(lái)。一直等到今年7月初，她終于接到了交房通知。盡管交房時(shí)間推遲了半年，但田女士心里的一塊石頭落了地。然而，當(dāng)她興沖沖地趕到小區(qū)收房時(shí)，她的心再次懸了起來(lái)。
田女士：水是有，但是是井水。
小區(qū)的業(yè)主把記者領(lǐng)到院內(nèi)的一處角落，指著一個(gè)小房子摸樣的建筑，說(shuō)那就是水井房。
業(yè)主：這是水井，小區(qū)自打的水井，不知道這符不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。原來(lái)合同里面給我們規(guī)定的是自來(lái)水，現(xiàn)在是小區(qū)自打的水。
業(yè)主：這肯定不好，西安市嚴(yán)禁私自打井，哪一天水務(wù)局來(lái)了給你封了，沒(méi)啥吃了。再一個(gè)，這個(gè)井水質(zhì)量誰(shuí)能保障？你把地下水采完了，樓塌陷了誰(shuí)負(fù)責(zé)？
天然氣變成“新型燃?xì)?rdquo; 開(kāi)發(fā)商托辭難立足
自來(lái)水變成了自備井，這還不算，購(gòu)房合同里約定的天然氣也變了。
田女士：他們說(shuō)是有天然氣的管道，但他們說(shuō)的是他們用的是新型燃?xì)猓瑳](méi)有接市政的天然氣，跟合同上所約定的不符。
業(yè)主：我們合同里面寫(xiě)的是天然氣，但是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商給我們交付的是這種新型燃?xì)猓艿谰褪沁@種黃顏色的管道。
記者：這種新型燃?xì)馐鞘裁慈細(xì)猓?/p>
業(yè)主：所謂的一種氫烴氣，在國(guó)內(nèi)、陜西我們沒(méi)有聽(tīng)過(guò)。
業(yè)主：不管他到底有沒(méi)有通過(guò)國(guó)家認(rèn)證，我們簽合同簽的是天然氣，我們不需要那個(gè)東西，你哪怕再好，我們是按合同來(lái)，我想你開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按合同來(lái)給我交這個(gè)房子。
那么，朝陽(yáng)小區(qū)為什么不按合同約定，將自來(lái)水和天然氣改成自備水井和所謂的新型燃?xì)饽兀坑浾卟稍L了朝陽(yáng)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，陜西佳信置業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人。
記者：為啥水現(xiàn)在變成了井水？
朝陽(yáng)小區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉朝鋒：因?yàn)樵圻@地方比西影路要高出15米，咱的壓力達(dá)不到。小區(qū)后面有一條規(guī)劃路，就是從交大產(chǎn)業(yè)園到公園南路延伸段這條路沒(méi)修，管網(wǎng)沒(méi)來(lái)。在沒(méi)來(lái)的情況下，我只有應(yīng)急措施打深水井。
記者：為什么合同里約定的提供天然氣，為什么沒(méi)有提供呢？變成小區(qū)自己的新型燃?xì)饽兀?/p>
劉朝鋒：天然氣是這樣。我以為2007年路通肯定配套設(shè)施就上來(lái)了，以為是絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題的。但是現(xiàn)在修到這程度它沒(méi)上管網(wǎng)。我當(dāng)時(shí)知道沒(méi)上管網(wǎng)，就引用了一個(gè)國(guó)家建設(shè)部的新型燃料。
劉經(jīng)理還說(shuō)，他們已經(jīng)將自來(lái)水和天然氣的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)全部交清了，責(zé)任不在他們。然而，當(dāng)記者要求他出示這兩項(xiàng)費(fèi)用的繳費(fèi)證明時(shí)，他卻給記者出示了一張既沒(méi)有日期、也沒(méi)有交費(fèi)金額的復(fù)印件來(lái)。
記者：也沒(méi)有日期，光蓋了章子，也沒(méi)有多少費(fèi)用，怎么證明呢？
劉朝鋒：這個(gè)多少費(fèi)用，沒(méi)有寫(xiě)，這個(gè)單子的副頁(yè)呢？繳費(fèi)單呢？