19日,恰逢中海國際社區交房。房測院有關負責人說,據不完全統計,近10年來,我國發生的350多起房屋安全事故中,大概四成是因為住戶的破壞性裝修,而因裝飾裝修引起的鄰里糾紛也呈上升趨勢。
非承重墻體也不能隨意拆
“承重墻不能拆,非承重墻是不是可以任意拆改?”對此,房測院相關工作人員表示,哪些墻能拆改,哪些墻不能拆改,不能只根據是不是承重來決定,要看墻體在建筑結構體系中的作用。有些非承重墻的墻體,在地震到來時起著抗震墻的作用,是結構抗震設防體系中的重要環節,也是不能擅自拆除的。
“在家裝中,不少市民對承重墻的破壞是很常見的。”該工作人員說,在老式磚混住宅中,陽臺與臥室間墻體一般設置一門一窗,很多家庭為了采光、擴大空間等考慮,把此面墻體拆掉,將陽臺與內部房間打通。然而,從結構安全考慮,這種做法是不妥的。即便是門窗間沒有墻垛,該部位墻體也在外縱墻抗震剛度、陽臺構件抗傾覆能力上發揮著一定的作用,何況施工中還往往伴有門洞的擴大、移位；而如果門窗間有墻垛,拆除則危害更大。
堆積大量重物可造成樓板開裂
在裝修時,不少業主普遍會有這樣的問題:裝修時,都習慣把袋裝水泥、石材等建筑材料集中在一個位置,或者在樓面上額外鋪設花崗巖或大理石板。在廚房、陽臺、儲藏間等處大量堆放蜂窩煤等等。
“這幾種做法,少則給樓面增加幾百公斤荷重,多則增加上千公斤荷載。”工作人員介紹,增加荷載的結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏,影響結構安全使用。從使用功能上說,一般房屋樓面都設計成鋼筋混凝土板,其樓面活荷載標準為200㎏/㎡。
該工作人員介紹,還有的住戶在房屋裝修中,在陽臺欄桿上砌筑磚墻或安放重物,由于陽臺屬于懸挑結構,住戶在陽臺上砌筑磚墻、安放重物,超出陽臺的正常負荷能力,而導致陽臺挑梁或挑板根部斷裂,嚴重的還會導致陽臺傾覆、塌落。
改變使用性質對房屋破壞很大
不少業主買了房子后,明明是住宅,不少人卻私自改成了餐飲娛樂場所、幼兒園、辦公室、教學場所、資料室等；還有一些業主,買了房子后,將臥室、陽臺等擅自改造成洗漱間……“這些是整體改變房屋使用性質或局部改變使用性質。”房測院工作人員說。
工作人員介紹,整體改變使用性質的,很容易增加荷載,且由于其使用功能與住宅完全不一樣,比如樓梯、門窗等都會降低抵御突發不安全事故的能力。一旦事故發生,會給房屋造成極大的破壞和人員財產損失。
此外,家裝工程中,還有對房屋水、電、暖、燃氣等設施、管線進行私自改動的,設施管線的非專業改動不僅會影響設施、設備的使用效果,電路、燃氣管道等的改動還會給房屋的安全使用埋下可怕的隱患。(齊魯晚報)