此外，裝修產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家工業(yè)化程度不完全、零散、質(zhì)量不穩(wěn)定、裝修材料制作工藝不成熟不完善、施工隊(duì)伍整體水平不高等，都會(huì)影響精裝修房屋的質(zhì)量。特別值得一提的是，在材料質(zhì)量合格的前提下，施工隊(duì)伍對(duì)精裝房屋質(zhì)量的影響占到了總體質(zhì)量的15%左右。但目前的狀況是，在各種施工單位，裝修技工特別是高級(jí)技工，都很缺乏。上述因素，有些是開(kāi)發(fā)商提高社會(huì)責(zé)任感、加強(qiáng)管理水平可以做到的。但是，有一些，比如人才缺乏等，不是開(kāi)發(fā)商能完全控制的。需要企業(yè)、政府、社會(huì)共同研究，共同解決。
3.管理如何完善？
在采取備案制房屋裝修驗(yàn)收的國(guó)家中，有一種做法是：在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前，強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商對(duì)裝修材料、裝修質(zhì)量進(jìn)行投保。這樣，當(dāng)裝修質(zhì)量不佳，引起消費(fèi)者損失時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)小一些。就算開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了，消費(fèi)者的基本權(quán)益還是能得到一定程度的保障。
推廣精裝修少不了政策的支持。除了政策支持以外，在操作層面，還應(yīng)對(duì)精裝修寫(xiě)入購(gòu)房合同加以規(guī)范。同時(shí)，對(duì)房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)相應(yīng)提高。如對(duì)精裝房的裝修，應(yīng)加入空氣質(zhì)量檢測(cè)、水電路隱蔽工程驗(yàn)收等，這些現(xiàn)在還比較滯后。隨著近年來(lái)精裝修商品房市場(chǎng)的繁榮,目前的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),顯然已經(jīng)落后于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,必須與時(shí)俱進(jìn)了。