為保障客戶利益，房產(chǎn)價(jià)值釋放計(jì)劃委員會還制定了行業(yè)行為規(guī)范，內(nèi)容主要包括：(1)客戶有權(quán)利終身居住在其住房中；(2)客戶必須得到對計(jì)劃簡單易懂的解釋；(3)客戶有權(quán)聘請律師以充分了解計(jì)劃的內(nèi)容；(4)客戶有權(quán)將計(jì)劃轉(zhuǎn)移到其他適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)上，并不因此而違約；(5)每一個(gè)計(jì)劃都必須附加“無負(fù)面財(cái)產(chǎn)”保證，即貸款償還時(shí)的本息合計(jì)不得超過房產(chǎn)出售的價(jià)值，以保證客戶在去世時(shí)不會留下負(fù)資產(chǎn)。
自從安全住房收入計(jì)劃委員會成立之后，其成員為英國50歲以上人群共計(jì)提供了27萬份財(cái)產(chǎn)計(jì)劃，融資規(guī)模達(dá)到121.2億英磅。其中，有105億英鎊通過抵押貸款的形式實(shí)現(xiàn)，16億英鎊通過住房返還計(jì)劃實(shí)現(xiàn)。
除了“房產(chǎn)價(jià)值釋放計(jì)劃”之外，英國對以房養(yǎng)老還有更一般意義上的法律保障——信托。任何住房或其他財(cái)產(chǎn)所有人，都可以選擇將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行信托，并指定自己為受益人。這樣在自己死后的受益權(quán)可以形成一種“剩余權(quán)利”，并成為遺產(chǎn)處分的對象，也可以用作融資。但一般信托方式更適合更為富有的人進(jìn)行家產(chǎn)安排。
從2000年到2004年，房產(chǎn)價(jià)值釋放計(jì)劃在英國得到了迅猛的發(fā)展，說明社會對這一計(jì)劃的需要非常強(qiáng)烈。而我國社會老齡化也日益嚴(yán)重，以房養(yǎng)老計(jì)劃的設(shè)計(jì)迫在眉睫。從英國經(jīng)驗(yàn)看來，只有完善了對計(jì)劃提供方的監(jiān)管，真正可以保障老年人權(quán)益，這些計(jì)劃才是可行的。（法制日報(bào)）