另外劉東提到，“地王”的出現(xiàn)不是一個正常的現(xiàn)象，也是不合理的，以現(xiàn)在買地的價格，不能僅僅用面粉高于面包的價格來說明了，面粉的價格已經(jīng)接近于鉆石，以如此高昂的價格做出的面包，開發(fā)商打算讓誰來接盤？
鄒平座認為地價和房價是高度相關的，經(jīng)濟利好房價才高。但經(jīng)濟的利好時間不會持續(xù)太長時間，如果不改變現(xiàn)在國企對資源的控制和產(chǎn)權的所有制 形式，那么未來經(jīng)濟就會出現(xiàn)惡化。對于目前的高房價，增加房屋供給并不能解決問題。政府需要加大貨幣市場供給，用來支持實體經(jīng)濟，并且政府的職能效率要提 高，要建立一個高效率的政府。
論壇的最后，每位嘉賓都對未來的房地產(chǎn)市場提出了期許，曹一勇用了“良性和期待”；劉東則認為政府應該明確將毛坯和精裝修劃分開，不能捆綁 銷售。所以他提出了“分級和松綁”；鄒平座用了“鐵三角”理論，一角為有效的市場調節(jié)機制，一角是科學的監(jiān)管制度，一角為科學建立保障房制度；高姍則高度 總結“量力而行”，即政府層面調控、開發(fā)商要時刻警醒，不能盲目樂觀，消費者有實力有需求再去購房。（新華網(wǎng)）