記者：那個(gè)社保費(fèi)算房款嗎？
香河香語世界城樓盤銷售員：不算房款里邊，那個(gè)一萬元里邊，是沒有任何收據(jù)，沒有任何發(fā)票。
記者：那你們辦得了嗎？
銷售員：絕對(duì)辦得了，只要是在我們公司辦的，就是不是找哪個(gè)銷售個(gè)人辦的，都能用的了。
記者：那這個(gè)辦不了，費(fèi)用還能退嗎？
銷售員：要是社保辦不了的話，那看是什么原因，如果是你自己信用卡違約什么的，這些原因?qū)е碌牟荒芡?，然后如果說是社保沒有問題，我們就可以退。
在河北省的固安、香河等地，隨著北京房價(jià)又一輪上漲導(dǎo)致的溢出效應(yīng)，這些地方又出現(xiàn)了日光盤，房價(jià)重回萬元時(shí)代，而在日光盤的背后，是眾多的樓盤銷售人員承諾可以通過暗箱操作，花錢辦理社保繳費(fèi)證明，從而規(guī)避限購限貸政策，證明是怎么開出來的呢？
三。百姓對(duì)房價(jià)望及項(xiàng)背京郊房價(jià)上漲因素諸多
趙先生說，其實(shí)每一個(gè)來北京工作生活的人，尤其像他這樣來京工作好幾年的上班族，都想在北京有一套自己的房子，能有一個(gè)溫暖的家。但是，按照北京目前的購房規(guī)定，外地人要在北京買房，除了有穩(wěn)定職業(yè)、固定工作、生活來源外，最主要的是，要有北京市五年的社保繳費(fèi)證明材料，這樣，才有資格購房，數(shù)量只能購買一套，而且還只能是首套房。
趙先生：這個(gè)限購是一個(gè)很大的問題，你有錢不一定在北京能買到房，你沒錢，但是你夠了這個(gè)購房條件了，你也買不起房。
記者：具體怎么說呢？
趙先生：在北京你有五年的社保，這五年的社保你交齊了，你可以有這個(gè)資格在北京貸款買房了，但是你這五年，工作也好，或者攢來的錢，因?yàn)楸本┠惝吘挂夥孔勇铮绻谒沫h(huán)里，你每月收入一萬元的話，你得拿出三分之一去交房租，之后你的吃飯、一些其它的開支，朋友聚會(huì)，基本就不剩錢，那你這五年，就等于說一分錢不攢，沒攢下，只攢下一個(gè)五年的社保繳費(fèi)記錄，但是你有這個(gè)購房資格了，但是你沒有這個(gè)錢去買。同樣，也有很多外地人，他揣著大把的錢，身價(jià)幾個(gè)億、幾千萬的，想在北京市里買個(gè)房，他不夠這五年的社保繳費(fèi)條件，他就沒資格買房，所以說它是一個(gè)相對(duì)論。
趙先生說，他周圍很多朋友、同事都面臨這種兩難的情況，要么不具備在北京買房的資格，要么手中攢下的錢又遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上北京飛漲的房價(jià)。但即使是這樣，他很長時(shí)間仍然沒有放棄北京住房夢(mèng)，直到最近北京房價(jià)再一次上漲，尤其是他到北京南六環(huán)外，離市區(qū)30多公里外的一個(gè)樓盤銷售處了解房價(jià)時(shí)，他才真正意識(shí)到北京住房夢(mèng)離他越來越遠(yuǎn)。
記者：什么時(shí)候交房？
北京大興金融街街匯樓盤銷售員：2015年下半年。
記者：2015年。
銷售員：兩年后。
記者：價(jià)位是二萬三左右。
每平方米23000元，還是兩年以后的毛坯期房，并且還要排號(hào)購買，即使這樣，這個(gè)樓盤前面銷售的幾棟期房已經(jīng)賣完，現(xiàn)在銷售的期房已經(jīng)排在2015年以后了，這僅僅是北京最南邊，六環(huán)以外，緊挨著河北固安縣的郊區(qū)樓盤，也是北京房價(jià)比較低的地段，如果是北京其他地段，房價(jià)比這里還高。在市場(chǎng)分析人士看來，京郊周圍房價(jià)的上漲，主要來自兩部分，一是開發(fā)商追求的低成本、高利潤，二是北京高房價(jià)帶來的影響。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總經(jīng)理張坤昱：它其實(shí)在廊坊，包括在固安縣拿地的價(jià)格，招牌掛的價(jià)格應(yīng)該是1600—1800元一平方米，其實(shí)可能有一些項(xiàng)目，我們現(xiàn)在看得到，它可能在10年前，或5年前就已經(jīng)拿地了，當(dāng)然也有今年拿地的價(jià)格，可能比這個(gè)價(jià)格更高一些。但樓面價(jià)應(yīng)該都不會(huì)超過2000元一平方米，或2000元錢左右。其實(shí)我們往前去倒推的話，可能就差不多撐死了，就是6000元一平方米左右，這么一個(gè)成本，這個(gè)就已經(jīng)非常高了，有可能都不到，可能4000元到6000元一平方米之間，所以現(xiàn)在7000元一平方米的，10000元一平方米的價(jià)格，讓我們其實(shí)減掉這么成本，4000元到6000元一平方米，基本就是這個(gè)利潤。