最近，一位房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家語出驚人：“過去10年里，北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年后，北京每平方米房價超過80萬元非常容易。你要做的是什么？買。”
侃房哥就此算了筆賬，按此標(biāo)準(zhǔn)北京一套40平方米的小戶型就要賣到3000多萬元，相應(yīng)的房租就要漲到五六萬元，如此強悍的購買力又從何而來？
若是一名12歲的少年宣稱“過去10年，我平均每年長5厘米，所以按這個速度，25年后我超過2米7非常容易”，是無知；如果專家也遵從如此邏輯，信誓旦旦地將房價描繪成能刺破天空的大樹，那恐怕缺少的不是知識，而是治學(xué)的嚴(yán)謹(jǐn)了。
而另一方面，房價的上漲確實在最大程度上改變了人們的生活， 諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主詹姆斯·莫里斯建議，政府應(yīng)把眼光放得更遠(yuǎn)，不僅要搬遷工業(yè)，還應(yīng)將大學(xué)和政府機關(guān)都搬出北京。他提到，全球沒有污染和交通擁堵的大城市人口都不會超過700萬，換言之，北京要將三分之二人口遷移出去，才能解決問題。
其實往前推算的話，1960年北京就700多萬人口了。700萬人口，200多萬戶家庭擁有500多萬套房，北京房價基本可以回到現(xiàn)在1/10的水平，四環(huán)路上無車行，四環(huán)之外皆鬼城。歷史兜轉(zhuǎn)一圈，難道只有走回頭路才能控制北京房價？
房價的漲跌與否，眾人所處位置的不同，決定了不同的眼界。
專家為博眼球或看漲殺跌，老百姓盼房價穩(wěn)定，政府賣地?fù)Q收入，相較俗世中人，反倒是佛門弟子看的清透，延參法師有語：“年輕人一定不要做房奴，因為房子會越來越便宜，因為全民保障政策一定會落實好。他還建議，大家不要急于工作，還是要把自己武裝好學(xué)習(xí)好。”
而對于開發(fā)商而言，一番心態(tài)早已在早年的電影《大腕》被揭穿：
“賣房子一定得選最好的黃金地段，
雇法國設(shè)計師，
建就得建最高檔次的公寓！
電梯直接入戶，
戶型最小也得四百平米，
什么寬帶呀，光纜呀，衛(wèi)星呀能給他接的全給他接上，
樓上邊有花園(兒)，樓里邊有游泳池，
樓子里站一個英國管家，
戴假發(fā)，特紳士的那種，
業(yè)主一進(jìn)門(兒)，甭管有事(兒)沒事，
(兒)都得跟人家說may I help you sir(我能為您作點什么嗎?)？
一口地道的英國倫敦腔(兒)，倍(兒)有面子！
社區(qū)里再建一所貴族學(xué)校，
教材用哈佛的，
一年光學(xué)費就得幾萬美金，
再建一所美國診所(兒)，
二十四小時候診，
就是一個字(兒)貴，
看感冒就得花個萬八千的！
周圍的鄰居不是開寶馬就是開奔馳，
你要是開一日本車呀，
你都不好意思跟人家打招呼，
你說這樣的公寓，一平米你得賣多少錢？
我覺得怎么著也得兩千美金吧！
兩千美金那是成本，
四千美金起，
你別嫌貴還不打折，
你得研究業(yè)主的購物心理，
愿意掏兩千美金買房的業(yè)主，
根本不在乎再多掏兩千，
什么叫成功人士你知道嗎？
成功人士就是買什么東西，
都買最貴的不買最好的！
所以，我們做房地產(chǎn)的口號(兒)就是，
不求最好但求最貴。”(騰訊)