“剛通過(guò)鏈家地產(chǎn)買(mǎi)了房子，但辦不了貸款，據(jù)說(shuō)現(xiàn)在放貸比較難！”讀者劉女士昨天向記者反映。北京晨報(bào)記者從多家中介機(jī)構(gòu)證實(shí)了劉女士的說(shuō)法。按照中介貸款部門(mén)的說(shuō)法，6月最后一周各家銀行都停辦了住房貸款審批，最早也要等到7月中旬才能恢復(fù)正常。
記者采訪獲悉，連日來(lái)已簽約的二手房買(mǎi)家，辦貸款的周期明顯比以前長(zhǎng)。“以往一般在20天左右，現(xiàn)在放貸時(shí)間就說(shuō)不好了。事實(shí)上，近期多數(shù)銀行都沒(méi)了額度，此前成交的一些房子也被卡住沒(méi)辦貸款呢，現(xiàn)在住房貸款審批都停滯了。”某中介公司經(jīng)紀(jì)人向記者透露。
偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊解釋?zhuān)聦?shí)上，按照各大銀行對(duì)下半年的放貸額度的二次核對(duì)，6月份收緊放貸額度基本上成了慣例。尤其是央行重申要加強(qiáng)資金流動(dòng)性管理，因此各銀行收緊貸款業(yè)務(wù)也不意外。“雖然說(shuō)住房貸款是銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，但目前理財(cái)、基金等多項(xiàng)新業(yè)務(wù)收益率明顯高于住房貸款，因此銀行進(jìn)一步縮減了這一部分業(yè)務(wù)的額度。”
不過(guò)，吳昊認(rèn)為買(mǎi)房人不必過(guò)分擔(dān)心貸款問(wèn)題。“以前是整年調(diào)整貸款額度，現(xiàn)在細(xì)化到半年，甚至是一個(gè)季度。這次等過(guò)了7月，各家銀行劃分出下半年貸款總規(guī)模，住房貸款的口子一樣也會(huì)放開(kāi)。”吳昊表示，按照以往經(jīng)驗(yàn)，最快也要等到7月中旬恢復(fù)正常。“為此，我建議買(mǎi)房人辦貸款，最好錯(cuò)過(guò)6月以及年底申請(qǐng)，以免耽誤自己的資金使用計(jì)劃。”（北京晨報(bào)）