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          陜西統計局分析:西安今年房價下降可能性小

          陜西統計局分析:西安今年房價下降可能性小

          2013-04-25 16:29:19

            今年一季度我市房地產市場呈現階段性回升態勢,其中房地產銷售面積大幅反彈。昨日,省統計局網站公布的統計信息顯示,今年一季度,在新“國五”條的出臺以及我市細則即將出臺的背景下, 我市房地產仍以剛性需求主導,對購房者影響不大。

            1月-3月,全市房地產開發企業共完成投資209.36億元,同比增長33.1%。受央行降息、政策微調、市場預期轉變及開發商降價促銷等多重因素的影響,購房者的剛性需求有一定釋放,銷售市場逐步回暖,銷售面積大幅反彈。

            截至3月底,西安市商品房銷售面積204.50萬平方米,同比增長11.2%,由去年同期的-14.5%轉為正增長;商品房銷售額140.29億元,同比增長24.2%。其中,住宅銷售193.63萬平方米,同比增長21.9%,占商品房銷售面積的比重由去年同期的86.4%提高到94.6%。

            統計部門分析認為,西安剛性需求一直都是市場的主導力量。雖然今年一季度新“國五”條出臺以及西安地方細則即將出臺,但是對剛需購房者來說影響不大。只是加重了消費者對房價平抑的預期,部分置業者再次進入了觀望期。

            預計后期幾個月內隨著西安市“國五”條細則的出臺,投資和銷售增長會趨緩。房產企業認為房價極有可能長期處于“平穩”或“看漲”狀態,價格下降可能性較小。(西安日報)

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