《經(jīng)濟(jì)參考報》記者在走訪一家售樓處時，遇到一對年約40的夫婦前來看房。他們告訴記者“是給兒子提前買的，他現(xiàn)在10歲，可這房價眼看著一直往上漲，等孩子長大了還不知道要漲到多少。所以現(xiàn)在提前看看，有好的就買一套給孩子留著，省得到時候著急。” “全家團(tuán)圓”：為老人買房
從事視覺設(shè)計(jì)工作的陳先生已經(jīng)結(jié)婚兩三年，不需要為“婚房”發(fā)愁，由于暫時不打算要孩子，自然也沒有為孩子買房的顧慮。但是他也想買套房子，“為了把山東老家的父母接過來。
盡管陳先生夫婦在北京生活工作多年，但是兩人戶口都不在北京，加上此前各種陰差陽錯的原因，兩人并不具備在這個“嚴(yán)格限購城市”買房的條件“我們很想買，這幾年也攢夠了錢，本來希望限購政策有松動的一天，但是目前來看幾年內(nèi)大概是沒希望了。”
最終，他們不得不在河北燕郊選擇了一套三居室的房子“優(yōu)點(diǎn)是比北京城區(qū)便宜很多，單價8千多，相當(dāng)四環(huán)區(qū)域房價的1/3；缺點(diǎn)就是遠(yuǎn)點(diǎn)，好在我們有車，每天不上班路況順利的話也就半個小時。”陳先生說。
陳先生告訴記者，在城區(qū)租一個兩居室的房子，月租金一般不會低于4000元，而買房子后的月供則遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于這個數(shù)目“有了自己的房子，才會有家的感覺。”
“夾心層”：望房興嘆
事實(shí)上，在住房保障還不能完全覆蓋的背景下，雖然剛性需求持續(xù)上漲，但在房價節(jié)節(jié)攀高的背景下，不少購房者最終只能“望房興嘆”。
山西省長治縣北呈村的史旭嬌2006年大學(xué)畢業(yè)后，在縣城一家企業(yè)從事電工工作。他和愛人每月收入加起來不到3400元。他說：“房子漲價太快，每年至少漲了30%，但是每月2000元的收入已經(jīng)幾年沒有變化。以自己目前如果在縣城買房非常不現(xiàn)實(shí)。”史旭嬌說，幸好自己和愛人都是城鎮(zhèn)戶口，去年5月申請保障房。但是，目前來看，不論經(jīng)適房還是公租房，至少還需要等三年時間。
記者了解到，以長治縣為例。已經(jīng)竣工和入住保障房共有671套。其中經(jīng)適房540套、廉租房75套、公租房56套。2013年至2015年，計(jì)劃再開工建設(shè)經(jīng)適房576套、廉租房108套、公租房126套。但是工作人員坦言，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求。
高回報引燃投資沖動
在購房大軍中與“剛需族”對應(yīng)的就是“炒房族”。“炒房族”是個被指責(zé)的群體。但在投資渠道并不豐富的中國來說，炒房成為不少民眾尋求財(cái)產(chǎn)保值增值的重要選擇。
存錢不如“囤房”
“我的父母都是工薪階級，為了培養(yǎng)我讀書，幾乎耗干所有積蓄。所以我想自己攢錢買套房子，不忍心在房子的事情上再讓他們操心”。不久前在湖北省一個三線城市買了房子的劉小姐告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者自己買房時的最初想法。
和很多單身族為了結(jié)婚而買房不同，劉小姐說她買房子是為了投資“我們那里結(jié)婚一般要求男方提供婚房，退一步講也是男方提供首付，然后雙方一起供房。所以我沒打算要自己準(zhǔn)備婚房”。
劉小姐告訴記者，她2008年6月底畢業(yè)于國內(nèi)一個普通大學(xué)，當(dāng)時本碩連讀一共7年。在研究生畢業(yè)前一年在北京一家公司開始實(shí)習(xí)，畢業(yè)后獲得轉(zhuǎn)正留用的機(jī)會。“由于戶口不在北京，所以沒辦法在北京買房子，只能回老家去買。”
雖然碩士學(xué)歷，但工資增長的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價的漲幅。她認(rèn)為“房價是不會跌的，盡管國家出臺了種種政策，但是買方愿望太強(qiáng)烈，房價不會大跌，頂多漲得慢一點(diǎn)”。