因礦產資源屬國家所有，不許隨意買賣，“股權轉讓”成為一般煤老板進行煤礦買賣的慣用做法。“擴股融資”則成為少數老板快速暴富的主要途徑。
按照前述，在大砭窯煤礦首次擴股22億元的擴股融資中，理論上占股比15.63%的龔子勝，可以直接分走3.4386億元。
當地多名熟悉龔愛愛的煤炭老板告訴法治周末記者，龔家除在上述煤礦有股份外，還在大柳塔的賈家畔、店塔的圪針崖等地煤礦參股，再后來煤礦投資延伸向陜北的橫山、榆陽等地。
龔家除入股煤礦外，還被曝幾年前直接參與“明盤”(即露天煤礦)的開挖。
“明盤”指當地商人變相以滅火工程、河堤工程以及農田基建為由，直接開挖埋藏較淺的地下煤。相比開采普通煤礦，“明盤”手續簡單，投資少，回報高。不過開挖“明盤”必須有當地深厚官方背景。當地公認的說法是，幾年前，神木僅有三處可挖明盤的“合法”手續中，龔就占了一處。龔愛愛操縱在孫家岔蘆草畔曾買過“明盤”。
龔愛愛的另一大投資取向是房地產
公開的事實是，2008年龔愛愛與人聯手出資4700萬元買下神木黃金地段東興街5000平方米的愛麗莎購物廣場。該商場市值目前遠在兩億人民幣以上。
神木街頭繁華地段麟州路與鏵山路的十字交匯處，一幢19層高的商住兩用“創業大廈”，格外顯眼，當地盛傳是龔愛愛與神木牛姓建筑商共同開發的項目。
2010年開始，龔愛愛有了更大的地產手筆。當年，龔愛愛以公司形式投資入股位于西安浐灞新區320畝“辰宮領匯河灣”地產。同時，相傳其在北京有10多億元的地產項目一直在啟動運作。
2011年，神木縣城油庫路處一塊黃金地段，被龔愛愛通過競拍拿到，原計劃開發建造“陜西第一女子會所”。
法治周末記者綜合調查發現，龔愛愛以目前已經吊銷的虛假身份“龔仙霞”為法定代表人，分別在北京、西安、神木三地注冊過西安江東企業投資發展有限公司、北京中爍同恩投資股份有限公司、神木正和房地產開發有限公司、神木愛麗莎購物廣場有限公司。注冊企業注冊資金超過5000多萬元，有業內人士估計投資總額遠在10億元以上。
商業帝國面臨崩塌
“融資老板良心壞，銀娥愛愛很無奈。”
法治周末記者在陜北采訪期間，一首被用來形容當地民間借貸的“段子”廣為流傳，當地兩大富婆劉銀娥、龔愛愛被指卷入其中。
2010年下半年開始，一場由內蒙古鄂爾多斯民間借貸引發的融資危機波及到陜西神木、府谷。按當地商界一致的說法是，體量龐大的神木民間資本，有好大部分流向了內蒙古。而流向內蒙古的資金又大致可分三類，一部分難抵高息誘惑，直接流向鄂爾多斯的借貸大潮中；另一部分則流向鄂爾多斯、烏海兩地的“明盤”中；而少部分因“煤礦入股”騙局被騙。
受鄂爾多斯“以錢生錢”經營氛圍的影響，神木本地的民間借貸，也曾一度虛火過旺。
“一直依靠傳統金融體制之內融資的龔愛愛，也很難擺脫民間借貸潮流的影響。”當地一名金融官員分析。
“人緣好，實力強，另加身為銀行行長，給龔愛愛放款就等于進了保險箱。”前述人士形容龔愛愛事發之前的融資狀況。
陜北當地，官員干部特別是金融系統職工，從銀行低息貸款轉而民間放貸吃借貸差價，在前兩年曾經是公開的秘密。2012年下半年，陜西紀檢委專門組織了一次要求各地清查干部職工利用職權貸款從事各種經營的專項行動。