毛崢嶸：一個(gè)好的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)該依托一個(gè)好的旅游目的地；從投資回報(bào)來(lái)講，可能有一部分要賣(mài)掉，但是我仍有大量的自持，比如有娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目能獲得投資回報(bào)，使商業(yè)模式變得更加豐富，而不是主要集中在房產(chǎn)銷售。如果主要靠賣(mài)房子的話，那我覺(jué)得真的是掛羊頭賣(mài)狗肉了。
蔡為民：旅游地產(chǎn)是個(gè)好東西，關(guān)鍵是很多好東西一移植到中國(guó)就變壞東西了。最顯著的是主角跟配角的關(guān)系混亂了。理論上既然叫旅游地產(chǎn)，你應(yīng)該70%物業(yè)是自持的，最多30%銷售，但是在中國(guó)，它可能是1比1了，甚至于概念型的旅游地產(chǎn)也出現(xiàn)了。我有一個(gè)旅游設(shè)施，然后旁邊建一堆住宅作為旅游地產(chǎn)來(lái)宣傳，來(lái)抬高我的住宅價(jià)格。
葉檀：您說(shuō)的我就想起來(lái)這個(gè)泡沫，我上次到一個(gè)城市去坐摩天輪，它叫“眼睛”，然后邊上的地產(chǎn)價(jià)格也就起來(lái)了。這個(gè)是城市景觀地產(chǎn)，跟旅游地產(chǎn)也比較相像。那么現(xiàn)在有沒(méi)有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目建了，結(jié)果卻根本沒(méi)有人來(lái)買(mǎi)？
蔡為民：這樣的項(xiàng)目非常多，以黃山為例，黃山周邊100多個(gè)旅游地產(chǎn)，我到現(xiàn)在沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有成功的。當(dāng)初一哄而上，后來(lái)往往是一枝獨(dú)秀，其他全死了，所以消費(fèi)者去買(mǎi)的時(shí)候，能剛好買(mǎi)到一枝獨(dú)秀的那一個(gè)樓盤(pán)嗎？不一定哦。所以你眼睛要擦亮。
葉檀：很多朋友肯定對(duì)旅游地產(chǎn)非常感興趣，但是旅游地產(chǎn)有做起來(lái)的，有沒(méi)做起來(lái)的，也有現(xiàn)在憋著準(zhǔn)備漲價(jià)的。不同的地方的旅游地產(chǎn)活力是完全的不一樣的，大家去投資一定要小心。看看它的租金、售價(jià)，當(dāng)?shù)氐南M(fèi)能力，這個(gè)很重要。如果說(shuō)所有做旅游地產(chǎn)的人，能真正通過(guò)旅游產(chǎn)業(yè)做大他的公司，那么恭喜，這個(gè)行業(yè)未來(lái)一定有前景；如果所有旅游公司的老板都不務(wù)正業(yè)，忙著去圈幾十畝的地，那我想過(guò)個(gè)5年、10年，恐怕中國(guó)的旅游行業(yè)就會(huì)變味，有可能中國(guó)的旅游行業(yè)的秩序就會(huì)一塌糊涂。(西安晚報(bào))