中國政府網8月18日通報了最新一次房地產市場調控督查結果，總體上肯定各地落實相關政策措施的工作，同時提出一些地方房價環(huán)比上漲，個別地方放松限購條件、發(fā)放購房補貼，市場監(jiān)管力度不足等需要特別關注的問題。
通報稱，國務院各有關部門將在此次督查的基礎上，深入研究并完善房地產市場調控政策，切實鞏固房地產市場調控成果。
7月下旬至8月上旬，國務院派出八個督查組對16個省（市）貫徹落實房地產市場調控政策措施情況進行督促檢查。
“總的看，國務院關于房地產市場調控的各項政策措施得到了較好落實，調控成效不斷顯現(xiàn)，投機投資性需求得到有效抑制。”通報這樣認為。
通報特別提到，督查中發(fā)現(xiàn)一些需要特別關注的問題：一是近期一些城市房價環(huán)比出現(xiàn)上漲，導致市場預期發(fā)生變化，穩(wěn)定房價的壓力加大。二是個別地方存在通過放松限購條件、發(fā)放購房補貼等方式，刺激住房消費的苗頭。三是部分城市今年上半年住房用地供應計劃完成率較低，個別城市不到10%；一些地方的市場監(jiān)管力度需要加大，部分城市尚未建立預售資金監(jiān)管制度，一些樓盤的價格公示不夠規(guī)范。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據印證了房價環(huán)比上漲的擴散勢頭。監(jiān)測的70個大中城市中，7月新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市持續(xù)增加至50個，較6月增加一倍。二手房價格環(huán)比上漲的城市亦繼續(xù)增至38個，較6月增加7個；最高漲幅達2.2%，遠高于6月的1.1%和5月的0.9%。
雖然通報沒有對相關省市作點名批評，但據此前各地反饋的情況，國務院督查組曾以提醒、建議等方式，對湖北、湖南、河北、山東等省委婉提出批評。
就上述問題，督查組已向有關地方政府提出整改意見：一要加強市場監(jiān)測分析，及時采取針對性措施；二，出現(xiàn)放松調控政策苗頭的地區(qū)要立即予以糾正，并不得以任何理由變相放松調控；三要進一步完善土地供應管理，提高住房用地供應計劃完成率，穩(wěn)定普通商品住房用地供應量，同時，要加大市場監(jiān)管力度，嚴格預售許可管理，全面實施預售資金監(jiān)管制度。
督察組還要求各地進一步健全信息披露制度和部門間的信息共享機制，及時發(fā)布權威信息，加強政策解讀。
通報要求各地繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購、差別化住房信貸等各項調控政策措施，堅決抑制投機投資性需求，“對執(zhí)行調控政策不力、放松調控政策的地區(qū)，要實行問責”。
此次督查過后房地產調控政策會否加碼，近來一直是業(yè)內討論熱點。一位接近中央決策層的人士此前亦向財新記者表示，目前中央正在醞釀新的政策，此次督查后“會有大的政策出來，但是否能推行還得看上面的決心”。
亞太城市發(fā)展研究會房地產分會會長陳寶存此前接受財新記者采訪時則認為，此次督查之后，中央不太可能出臺更嚴厲的調控措施，各種手段已幾乎用盡。
也有房地產業(yè)研究人士稱，決策者在保增長與控房價上已陷入困境。（中新網）