這邊廂是“量價齊跌”，那邊廂供應(yīng)量呈現(xiàn)上揚態(tài)勢———廣州11月樓市可謂“腹背受敵”。
22日，廣州市國土房管局公布的《廣州10區(qū)11月運行數(shù)據(jù)》顯示，11月廣州市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積35.36萬平方米，同比減少19.0%，環(huán)比減少27.38%，成交量繼續(xù)下滑，是今年以來單月成交量的第二低，僅高于3月份的31.98萬平方米。
二手樓市的成交量也差強人意，盡管臨近年底結(jié)婚潮，但似乎沒能帶來年底最后一波行情，也呈現(xiàn)“入冬”狀態(tài)。據(jù)統(tǒng)計，11月全市存量住宅交易登記面積38.50萬平方米，同比減少48.7%，環(huán)比減少9.2%。
房價方面，數(shù)據(jù)顯示，11月一手房網(wǎng)上簽約均價13373元/平方米，同比下降3.4%，環(huán)比下降3.0%。這也是今年以來第二次出現(xiàn)樓價環(huán)比、同比雙雙下降。上一次是出現(xiàn)在今年5月份，當月一手樓均價12477元/平方米，主要是當時花都、番禺、南沙、蘿崗4區(qū)新建商品住宅成交量出現(xiàn)上升，成交面積占全市比重超過七成所致。
值得一提的是，與“量價齊跌”形成鮮明對比，11月供應(yīng)量大增近翻番。全市10區(qū)11月批準預(yù)售的商品房項目共42個，批準預(yù)售商品房8081套，同比增加106.04%，環(huán)比增加18.07%；面積95.87萬平方米，同比增加96.40%，環(huán)比增加12.14%。其中批準預(yù)售商品住宅6331套，同比增加115.27%，環(huán)比增加11.86%；面積75.96萬平方米，同比增加120.97%，環(huán)比增加10.53%。這意味著，年底樓市的庫存也將增加，很顯然，開發(fā)商的出貨壓力在增大。（中新網(wǎng)）