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          北京高端自住型住宅成交“翹尾”

          北京高端自住型住宅成交“翹尾”

          2011-12-23 17:24:17

            位于青島的紫檀山項目,也將在明年年中入市,目前正在蓄客,客群主要以青島本地和山東本省為主,北京、內蒙古、山西、江浙都有買房人,產品涵蓋110-360平米的住宅,50-120平米的酒店式公寓。

            對旅游地產的未來,不少開發商都表示很有信心。福布斯《2010中國私人財富白皮書》顯示,2010年可投資資產過千萬人士達38.3萬人。其中,可投資資產過億的超高凈值人士超過2萬人。經濟發展和財富水平的提高,使財富階層擁有更多的休閑、旅游置業需求。

            展望

            明年偽高端樓盤或量價齊跌

            一些業內人士認為,高端產品向來被視為市場的最后“堡壘”,即使降價,也肯定是挺到最后。但說到明年市場,部分業內人士預期都較為悲觀。

            “宏觀經濟政策我們沒法控制,在市場經濟條件下,高端樓盤就如汽車市場的寶馬、勞斯萊斯,也應該按照市場經濟規律,頂級豪車也有打折促銷的時候。”春光集團營銷策劃中心副總經理劉梁認為,在明年,會有更多高端樓盤開發商加入促銷行列。在銷量上,雖然說高端樓盤的購房人資金實力都很雄厚,但同樣是這些高端人群,也會受到宏觀調控影響,觀望性同樣存在。

            亞豪機構副總經理高姍此前在接受本報記者采訪時也表示,除受到“限購、限貸”政策影響之外,在財富人群投資多元化的需求下,近期房地產信托、黃金、私募等非傳統類別投資方式成為高凈值人群的投資熱點,此外,境外投資移民熱潮不減,這些都在很大程度上分流了國內豪宅的投資熱情,對公寓豪宅交易量的向上形成阻力。

            聯達機構策劃總監夏斌表達了相似的觀點,明年高端樓盤市場不容樂觀,頂級高端樓盤也許更能抗跌,部分高端樓盤會隨行就市,而中端特別是偽高端樓盤很有可能量價齊跌。(中新網)

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