?。ㄖ行戮W）高昂的房價下，房地產商們的繳稅情況如何呢？審計廳8月29日公布的河南省100家房地產開發企業2010年度稅費征管情況審計調查結果顯示，這100家共少繳稅款3000多萬元，還有一億多元資金未到位。
去年全省房企共繳稅161.91億元
為摸清我省房地產開發企業稅費征管情況，今年3月2日至4月30日，省審計廳組織全省審計機關自對全省100家房地產開發企業2010年度稅費征管情況進行了專項審計調查。審計調查發現，截至2010年底，全省共注冊房地產企業11564家(含縣區及房地產相關企業)，我省在建項目1973個。2010年度房地產企業繳納各項稅費共計161.91億元，同比增長57.2%，整體稅收增長的貢獻率達到37%，占整體稅收比重的五分之一，達到20.6%，房地產業稅收拉動作用明顯。
審計調查結果表明：地稅部門提供的100家房地產開發企業2010年度稅費征管和會計資料基本真實，基本反映了全省房地產開發企業稅費征管政策的執行情況。2010年，全省地稅系統面對國家房地產政策調整的新情況，密切關注政策變化和房地產行業發展走勢，積極采取應對措施，促進了房地產行業稅收收入的大幅增長。
超億元稅款未到位
不過審計調查也發現，稅務機關在稅收征管上人為調節稅收進度，延緩、應征未征或提前征收稅款現象。
經抽查鄭州等10市地稅部門管轄的50家房地產企業，發現延緩、應征未征或提前征收稅款17036.07萬元。其中：延緩和應征未征稅款13625.77萬元，而地稅部門為完成當年稅收任務，提前征收3410.3萬元。
房企少繳稅款3000多萬元
除了稅收進度存在問題之外，審計還發現，這些房企少繳稅款超過3000萬元。
按照規定，普通標準住宅(140平方米以下)的土地增值稅預征率為1.5%，非普通標準住宅(140平方米以上)為3.5%，其他房地產項目(除住宅以外)為4.5%。由于稅務機關政策宣傳和監管不到位，審計調查的多數房地產企業并不清楚此項政策，造成企業實際執行稅率不統一。
經對11家房地產企業審計調查發現，2010年銷售的地下室和車庫應按4.5%的預征率繳納土地增值稅，實按3.5%或1.5%繳納，造成房地產企業少繳土地增值稅235.03萬元。
同時，經對16家房地產企業的審計調查發現，銷售的非普通標準住宅和商業項目，應分別按3.5%和4.5%的預征率繳納土地增值稅，實際執行中，有的按普通住宅適用的1.5%的預征率繳納；有的應按4.5%繳納的實按3.5%執行。由于非普通住宅和商業項目土地增值稅稅率執行不統一，造成少預征土地增值稅2292.13萬元。
另外，有些房企在繳稅上做起了手腳。經抽查6市15家房地產企業發現，這些企業采取隱瞞收入、預收房款和價外費用掛賬、售房款抵欠工程款等方式，不如實申報納稅，造成少繳稅費887.02萬元。