?。ㄖ行戮W(wǎng)）10年前曾放出豪言在北京占據(jù)1/4市場份額的太平洋百貨，10年后卻面臨敗走京城的命運(yùn)。記者昨天從多個渠道證實，這家知名的臺資百貨店將于今年年底關(guān)閉北京僅有的兩家門店。不過公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，閉店只是暫時性的戰(zhàn)略調(diào)整，公司還要在北京其他區(qū)域進(jìn)行選址。
閉店但不改北京發(fā)展計劃
來自臺灣的消息稱，臺灣遠(yuǎn)東集團(tuán)旗下的太平洋中國控股有限公司近日宣布，調(diào)整大陸市場的布局策略，將于今年底前關(guān)閉北京太平洋百貨盈科店與五棵松店，以調(diào)整財務(wù)結(jié)構(gòu)。不過，公司強(qiáng)調(diào)，太平洋百貨將積極尋求新?lián)c(diǎn)，對北京發(fā)展的計劃不變。
太平洋中國控股有限公司表示，因賣場規(guī)劃未盡理想，加以商圈變化、大樓業(yè)主欲大幅調(diào)漲租金，8月18日舉行的董事會因此決議結(jié)束經(jīng)營太平洋百貨北京盈科店。另外，太平洋百貨北京五棵松店成立于2009年，因業(yè)主更換頻繁、招商一再延宕，太平洋中國控股董事會也決議與新業(yè)主協(xié)商終止租約。
記者昨天致電太平洋百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人，其不再以此前一貫的“不知情”作為回應(yīng)，而是表示，“具體問題只有門店負(fù)責(zé)人才能解答”。記者隨后輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到太平洋百貨總經(jīng)理陶玉聰，他告訴記者，太平洋盈科店確定于10月25日關(guān)閉，但關(guān)閉的原因是物業(yè)租賃到期，對方提出的租金大漲，公司不再與盈科中心續(xù)簽。
對于租金成本上漲的幅度，陶玉聰以商業(yè)機(jī)密為由拒絕透露。其同時確定，太平洋百貨在京的唯一一家分店——五棵松店年內(nèi)關(guān)閉。“但是我們在北京還將繼續(xù)尋找機(jī)會”，陶玉聰這樣強(qiáng)調(diào)。
經(jīng)營不善或是主因
記者從盈科中心底商出租信息中了解到，開發(fā)商上月底開出的整租太平洋百貨鋪面價格為28元/月/平方米。以該底商整體面積6.5萬平方米計算，其年租金為2184萬元。據(jù)知情人透露，10年前，為了能夠招攬大牌商家入駐，盈科中心不惜以低租金作為代價。不過，其頗為看重的這家臺資百貨巨頭的經(jīng)營狀況卻與預(yù)期截然相反。
關(guān)閉公司在京的唯一一家分店五棵松店,太平洋百貨則表示是由于物業(yè)方改換門庭，導(dǎo)致招商拖延。但在業(yè)界看來，自身經(jīng)營業(yè)績不佳，始終難以進(jìn)入北京商業(yè)主流才是其撤場的主因。
北京昭邑零商咨詢公司董事長劉暉表示，太平洋百貨盈科店盡管位居三里屯商圈，但該商圈氛圍實在難以與其時尚百貨的定位相提并論，另外客流量也是制約其發(fā)展的重要因素。
“五棵松店閉店更是不足為奇了”，劉暉表示，業(yè)主原先是華熙樂茂，原本要打造大型購物中心，因此需要引進(jìn)像太平洋百貨這樣的主力店進(jìn)駐，而去年華熙樂茂易主，接盤者卓展集團(tuán)本身就是做百貨出身，根本不需要太平洋百貨這樣的店鋪加盟。
不過對于經(jīng)營不善導(dǎo)致閉店的原因，太平洋百貨陶玉聰則給予否認(rèn)，他稱，公司2005年-2007年是盈利的。但是對于2008年至今的表現(xiàn)則未透露。