?。ㄖ行戮W）昨天，杭州主城區迎來8月首場土地拍賣，共有4宗土地被成功出讓。不過跟7月土地市場黑馬頻出不同，此次土地出讓顯得有些平淡，其中27號和睦A-26地塊和29號轉塘鎮區單元C-25地塊均只有一家單位提交報價，以加價100萬元直接成交。
4塊土地中，最受市場關注的是杭政儲出[2011]26號長睦地塊，該地塊東至長睦路，南至規劃道路，西至儲備地塊，北至規劃道路，出讓面積75962平方米，容積率2.3，可開發面積17萬平方米。
據了解，這塊土地是杭州城東北新興板塊長皋綜合體規劃的第二個商品房出讓地塊。這個區域東臨東風港，南至天豐路，北鄰皋亭山生態休閑風景度假區和上塘河，西至長睦路；毗鄰地鐵3號線(規劃)，山水資源豐富，城市生活便捷，為杭州主城區難得的生態居住之地，是一個可以跟相鄰的田園媲美的區域。
當然，這塊土地比較吸引人的一點還有，它無需配建保障房，并且， 8.53億元的起拍總價，也還在許多公司的承受范圍之內。
不過，也許是調控讓眾多開發商放緩了拿地步伐，又或者是實在囊中羞澀，這塊之前被許多人看好的土地，最終僅經過6輪競價，就被浙江城建房地產開發有限公司競得，總價86195萬元，樓面價4934元/平方米，溢價率僅為1%。
另一塊宅地和睦A-26地塊最終成交總價為111398萬元，折合成樓面價為13906元/平方米，加價100萬元成交。該地塊東至湖墅北路，南至規劃秉祥巷，西至規劃趙伍路，北至余杭塘河，周邊樓盤有紫蘭公寓、遠洋運河商務區等，地段不錯。出讓面積32042平方米，容積率2.5，可開發面積8萬平方米，需配建保障房面積至少8011平方米，相信這也是讓眾多開發商卻步的重要原因，不過最終的成交價格，倒也不算很低。
此外，昨天出讓的還有兩宗商業用地。其中，28號景芳單元商業地塊經過12輪競價，由金福春房地產開發有限公司和富陽金城有限公司以12500萬元競得，樓面價12430元/平方米，是昨日出讓的四宗土地中表現最好的；29號轉塘鎮區單元C-25地塊成交總價29063萬元，折合成樓面價3456元/平方米。該宗地塊出讓面積33638平方米，可建建筑面積為8.4萬平方米。