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          中信銀行稱房地產已經成為高風險行業 壓1/3房貸

          中信銀行稱房地產已經成為高風險行業 壓1/3房貸

          2011-05-05 09:55:29

            昨天,中信銀行舉行一季度業績發布會。在電話會議上,中信銀行表示,房地產已經成為高風險行業,今年嚴格控制房地產信貸風險,目標是至少壓縮貸款總量的1/3。

            昨天,中信銀行相關負責人表示,在目前宏觀經濟環境及貨幣政策下,房地產已經成為高風險行業,“目前房地產不僅僅是經濟問題、社會問題,還是民生問題,近幾年房地產發展的風險已經集聚。”

            中信銀行風險管理部總經理史原稱,中信銀行目前已嚴格控制房地產信貸風險,將控制房地產貸款總量同時壓縮增量,且今年目標增量最少壓縮1/3額度;此外中信銀行將對開發商進行審慎審核,提高門檻;并且加強封閉管理,保證“抵押足值”。隨著房地產調控持續加強,小的資金鏈脆弱的開發商會首當其沖。該行更加注重開發商的穩健性和資金鏈,對高價地王的項目更加審慎。

            他還認為,今年溫家寶總理已經多次強調繼續實行房地產業緊縮政策的重要性,相信緊縮政策將愈加嚴厲。

            中信銀行方面還表示,目前該行存貸比、資本充足率滿足監管需求,風險抵御能力持續增強,房地產開發貸不足貸款總額7%。在房地產壓力測試中,中信銀行采用30%,最高50%的房價下跌水平,測試結果顯示對中信銀行影響不大。

            上月底,銀監會要求銀行開展新一輪房貸壓力測試。而房價下跌50%、利率上調108個基點的情況被納入到壓力測試的范疇。有監管機構內部人士向記者表示,商業銀行出于資金面緊縮和房貸風險的考慮,可能會調低房貸整體占比,而銀監會是否會出臺進一步緊縮房地產信貸的政策,還要看此輪壓力測試的結果。(新京報)

           

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