限價(jià)商品房 即“限套型、限房?jī)r(jià)”的普通商品房。目前情況來(lái)看，限價(jià)房的套型建筑面積一般為90平方米以下。
舉例說(shuō)明
產(chǎn)權(quán)歸單位 職工優(yōu)先住
單位用自有土地建保障房，本單位職工是否享有優(yōu)先權(quán)？
對(duì)此，省住建廳副廳長(zhǎng)張孝成5日在省政府網(wǎng)在線(xiàn)訪(fǎng)談時(shí)，這樣解釋?zhuān)?/p>
在保障性住房方面，到現(xiàn)在國(guó)家的政策是企業(yè)在自有土地上可以搞集資建房；保障性住房我們今年想把政策放開(kāi)，動(dòng)員企事業(yè)單位都可以參與社會(huì)的保障性住房建設(shè)，而且是鼓勵(lì)的，建設(shè)哪一類(lèi)房子國(guó)家的補(bǔ)貼相應(yīng)的政策就補(bǔ)給單位，建好的房子首先解決單位符合你建那一類(lèi)房子的人員居住，剩下的房子交給市上統(tǒng)一平衡，但是這里面產(chǎn)權(quán)歸單位。
比如說(shuō)單位有100戶(hù)人需要經(jīng)濟(jì)適用住房，屬于低收入，又在人均15平米以下的住房統(tǒng)計(jì)出來(lái)，可能建了200戶(hù)，這100戶(hù)分給單位，產(chǎn)權(quán)是單位，另外的100戶(hù)由輪候人進(jìn)行排隊(duì)，但是產(chǎn)權(quán)歸你，你建經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房，國(guó)家和省上的政策都給你享受，該補(bǔ)貼都進(jìn)行補(bǔ)貼，這個(gè)政策一定要放開(kāi)。據(jù)陜西省人民政府網(wǎng)站
市民心聲
建保障房 員工能否集資
市民程先生提出，未來(lái)單位決定參與保障性住房建設(shè)，作為員工的他是否也能參與？企業(yè)負(fù)責(zé)人趙先生說(shuō)，他的單位也想?yún)⑴c保障性住房建設(shè)，但自有資金較少，能否通過(guò)融資來(lái)建設(shè)？這些疑問(wèn)或?qū)⒃谡呒?xì)則出臺(tái)后得到答案。
對(duì)于有市民提出的社會(huì)力量建保障性住房，對(duì)房屋面積是否有具體要求時(shí)，高亞弟指出，社會(huì)力量建保障性住房也要按照政策標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，如經(jīng)適房不超60平方米，限價(jià)商品房在80-120平方米之間。還有市民指出，在現(xiàn)階段，僅靠政府不能全部完成保障性住房投資時(shí)，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與建設(shè)，不失為吸納民間其他社會(huì)資本的一種有益嘗試。本報(bào)記者 馮強(qiáng)
外地試水
浙江 明確單位可用自用土地建公租房
2010年，浙江省出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》，首次明確企事業(yè)單位可以通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃等方式多渠道籌集公租房房源，利用自用土地新建公共租賃住房。單套建筑面積控制在60平方米以下，高層住宅可適當(dāng)放寬10平方米，盡量安排在交通方便、配套完善、生活便利的區(qū)域。
廣州 4國(guó)企出地出錢(qián)建保障房
2010年3月，廣州市三建公司、廣州市市政集團(tuán)、廣東南湖旅游中心、廣東石化公司等四家國(guó)企，使用自有土地建設(shè)保障性住房。住房將首先解決本單位符合低收入家庭條件的職工住房困難，但大部分房源還是面向全市低收入困難家庭的。
市民擔(dān)心企業(yè)自建保障房可能成為變相的單位自建房，對(duì)此廣州住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)合作建經(jīng)適房是大勢(shì)所趨，目前大中型國(guó)企手頭有地，位置相對(duì)好。企業(yè)與政府合作建保障房是雙贏，企業(yè)本身的職工可以不必在全市范圍內(nèi)排序輪候，可以先在企業(yè)范圍內(nèi)排序輪候。有剩余房源再供應(yīng)給社會(huì)上其他符合條件的低收入住房困難家庭。
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