本報訊（記者李海霞）多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)測，截至9月28日，9月北京市二手住宅成交8047套，環(huán)比上升4.8%，同比下降27%。預(yù)計9月全月成交量將在8800套左右。雖然成交量小幅增長，但仍在低位。
隨著成交量的上升，二手房市場出現(xiàn)了新的特征。鏈家監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，受到客源量增長的直接帶動，9月份一套房源的平均成交周期較二季度縮短4天，變?yōu)?0天。同時，賣方的觀望程度也有所上升。鏈家地產(chǎn)介紹，2014年三季度北京市二手住宅市場議價空間為3.6%，較二季度下降0.3個百分點，為自去年四季度以來首次出現(xiàn)下降。
但即使如此，二手房市場仍然處于業(yè)主不降、買家不買的狀態(tài)，因此，導(dǎo)致9月份二手房價格繼續(xù)回調(diào)。截至9月28日，北京市二手住宅成交均價為26450元，環(huán)比下降2.4%，同比下降7.6%。
對于未來房價走勢，鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭分析：若信貸政策確實出現(xiàn)進(jìn)一步放松，則對于市場預(yù)期及撬動需求入市都會產(chǎn)生較大影響。D155